Complesso immobiliare a Lucca - LOTTO 1

 

Complesso composto da più unità immobiliari, per l'esattezza dall'unità n.2 all'unità n.6 poiché l'unità n.1 è già stata venduta (e ad esclusione dell'Unità n.4 attualmente non più disponibile e pertanto non più oggetto della presente vendita), sito in località Acquacalda a circa 2 km dal centro cittadino e a circa 5 km dallo svincolo "Lucca Est" dell'Autostrada A11 Firenze-Mare."

 

Ha una superficie totale di circa 1.373 mq.

 

Il complesso immobiliare si distingue per una configurazione versatile su due livelli, con altezze interne di 4,5 metri al piano terreno (ideali per attività artigianali o di stoccaggio) e 3 metri al piano superiore (destinazione uffici/servizi).
 

Le unità sono già locate con contratti che prevedono incrementi nei prossimi anni:

- Unità 2 (250 mq circa): Locata a € 1.250/mese + IVA

- Unità 3 (320 mq circa): Locata a € 1.600/mese + IVA

- Unità 5 (400 mq circa): Frazionata con Piano Terra locato a € 1.100 + IVA (incremento a € 1.300 dall'01/10/26) e Piano 1 locato a € 700 (senza IVA) con scatti previsti a € 800 (dal 01/01/2027) e € 900 (dal 01/01/2028)

- Unità 6 (400 mq circa): Locata a € 1.600 + IVA (incremento a € 1.800 dal 01/05/2026 e a € 2.000 dal 01/05/2027)

Si fa presente che l’immobile è gravato da ipoteca.

Catasto Fabbricati del Comune di Lucca al Foglio 110:

Particella 503 - Sub 2

Particella 503 - Sub 3

Particella 503 - Sub 5

Particella 503 - Sub 6