Nekretninski kompleks u Lucci - LOT 1

 

Kompleks sastavljen od više nekretninskih jedinica, točnije od jedinice br. 2 do jedinice br. 6, budući da je jedinica br. 1 već prodana (te uz izuzetak Jedinice br. 4, koja trenutačno više nije dostupna i stoga nije predmet ove prodaje), smješten u mjestu Acquacalda, oko 2 km od gradskog središta i oko 5 km od čvora "Lucca Est" na autocesti A11 Firenze-Mare."

 

Ukupne je površine približno 1.373 m².

 

Nekretninski kompleks ističe se svestranom konfiguracijom na dvije razine, s unutarnjom visinom od 4,5 m u prizemlju (idealno za obrtničke djelatnosti ili skladištenje) i 3 m na gornjem katu (namjena uredi/usluge).
 

Jedinice su već iznajmljene ugovorima koji predviđaju povećanja u sljedećim godinama:

- Jedinica 2 (oko 250 m²): Iznajmljena za 1.250 €/mjesec + PDV

- Jedinica 3 (oko 320 m²): Iznajmljena za 1.600 €/mjesec + PDV

- Jedinica 5 (oko 400 m²): Podijeljena, s prizemljem iznajmljenim za 1.100 € + PDV (povećanje na 1.300 € od 01/10/26) i 1. katom iznajmljenim za 700 € (bez PDV-a) s predviđenim povećanjima na 800 € (od 01/01/2027) i 900 € (od 01/01/2028)

- Jedinica 6 (oko 400 m²): Iznajmljena za 1.600 € + PDV (povećanje na 1.800 € od 01/05/2026 i na 2.000 € od 01/05/2027)

Napominje se da je nekretnina opterećena hipotekom.

Katastar zgrada Općine Lucca na listu 110:

Čestica 503 - Pod 2

Čestica 503 - Pod 3

Čestica 503 - Pod 5

Čestica 503 - Pod 6