Complex imobiliar în Lucca - LOTUL 1

 

Complex alcătuit din mai multe unități imobiliare, mai exact de la unitatea nr. 2 până la unitatea nr. 6, întrucât unitatea nr. 1 a fost deja vândută (și cu excluderea Unității nr. 4, în prezent indisponibilă și, prin urmare, care nu mai face obiectul prezentei vânzări), situat în localitatea Acquacalda, la aproximativ 2 km de centrul orașului și la circa 5 km de nodul "Lucca Est" al Autostrăzii A11 Firenze-Mare."

 

Are o suprafață totală de aproximativ 1.373 mp.

 

Complexul imobiliar se remarcă printr-o configurație versatilă pe două niveluri, cu înălțimi interioare de 4,5 metri la parter (ideale pentru activități artizanale sau de depozitare) și 3 metri la etaj (destinație birouri/servicii).
 

Unitățile sunt deja închiriate, cu contracte care prevăd majorări în anii următori:

- Unitatea 2 (aprox. 250 mp): Închiriată la € 1.250/lună + TVA

- Unitatea 3 (aprox. 320 mp): Închiriată la € 1.600/lună + TVA

- Unitatea 5 (aprox. 400 mp): Compartimentată, cu parterul închiriat la € 1.100 + TVA (majorare la € 1.300 din 01/10/26) și etajul 1 închiriat la € 700 (fără TVA), cu creșteri prevăzute la € 800 (din 01/01/2027) și € 900 (din 01/01/2028)

- Unitatea 6 (aprox. 400 mp): Închiriată la € 1.600 + TVA (majorare la € 1.800 din 01/05/2026 și la € 2.000 din 01/05/2027)

Se menționează că imobilul este grevat de ipotecă.

Cadastrul Clădirilor al Comunei Lucca, la Foaia 110:

Parcela 503 - Sub 2

Parcela 503 - Sub 3

Parcela 503 - Sub 5

Parcela 503 - Sub 6