Комплекс некретнина у Луки — ЛОТ 1

 

Комплекс састављен од више непокретних јединица, тачније од јединице бр. 2 до јединице бр. 6, пошто је јединица бр. 1 већ продата (и уз изузеће Јединице бр. 4, која тренутно више није доступна и стога више није предмет ове продаје), смештен у локалитету Acquacalda, око 2 km од центра града и око 5 km од прикључка „Lucca Est“ на ауто-путу A11 Фиренца–Море.

 

Има укупну површину од око 1.373 m².

 

Комплекс некретнина се издваја по свестраној конфигурацији на два нивоа, са унутрашњом висином од 4,5 метара у приземљу (идеално за занатске делатности или складиштење) и 3 метра на спрату (намена: канцеларије/услуге).
 

Јединице су већ изнајмљене, са уговорима који предвиђају повећања у наредним годинама:

- Јединица 2 (око 250 m²): Изнајмљена за € 1.250/месец + ПДВ

- Јединица 3 (око 320 m²): Изнајмљена за € 1.600/месец + ПДВ

- Јединица 5 (око 400 m²): Подељена, са приземљем изнајмљеним за € 1.100 + ПДВ (повећање на € 1.300 од 01/10/26) и 1. спратом изнајмљеним за € 700 (без ПДВ) уз предвиђена повећања на € 800 (од 01/01/2027) и € 900 (од 01/01/2028)

- Јединица 6 (око 400 m²): Изнајмљена за € 1.600 + ПДВ (повећање на € 1.800 од 01/05/2026 и на € 2.000 од 01/05/2027)

Напомиње се да је непокретност оптерећена хипотеком.

Катастар зграда Општине Лука, лист 110:

Парцела 503 - Под 2

Парцела 503 - Под 3

Парцела 503 - Под 5

Парцела 503 - Под 6