Complex immobiliari a Lucca - LOT 1

 

Complex compost per diverses unitats immobiliàries, concretament de la unitat núm. 2 a la unitat núm. 6, ja que la unitat núm. 1 ja ha estat venuda (i amb exclusió de la Unitat núm. 4, actualment ja no disponible i, per tant, no objecte de la present venda), situat a la localitat d’Acquacalda, a aproximadament 2 km del centre urbà i a uns 5 km de l’enllaç "Lucca Est" de l’Autopista A11 Firenze-Mare."

 

Té una superfície total d’uns 1.373 m².

 

El complex immobiliari es distingeix per una configuració versàtil en dos nivells, amb alçades interiors de 4,5 metres a la planta baixa (ideals per a activitats artesanals o d’emmagatzematge) i de 3 metres a la planta superior (destinació oficines/serveis).
 

Les unitats ja estan llogades amb contractes que preveuen increments els propers anys:

- Unitat 2 (uns 250 m²): Llogada a € 1.250/mes + IVA

- Unitat 3 (uns 320 m²): Llogada a € 1.600/mes + IVA

- Unitat 5 (uns 400 m²): Fraccionada amb Planta Baixa llogada a € 1.100 + IVA (increment a € 1.300 des de l'01/10/26) i Planta 1 llogada a € 700 (sense IVA) amb pujades previstes a € 800 (des de l'01/01/2027) i € 900 (des de l'01/01/2028)

- Unitat 6 (uns 400 m²): Llogada a € 1.600 + IVA (increment a € 1.800 des de l'01/05/2026 i a € 2.000 des de l'01/05/2027)

Es fa constar que l’immoble està gravat amb hipoteca.

Cadastre d’Edificis del Municipi de Lucca al Full 110:

Parcel·la 503 - Sub 2

Parcel·la 503 - Sub 3

Parcel·la 503 - Sub 5

Parcel·la 503 - Sub 6