Συγκρότημα ακινήτων στη Λούκα - ΠΑΡΤΙΔΑ 1

 

Συγκρότημα που αποτελείται από περισσότερες μονάδες ακινήτων, συγκεκριμένα από τη μονάδα αρ. 2 έως τη μονάδα αρ. 6, καθώς η μονάδα αρ. 1 έχει ήδη πωληθεί (και με εξαίρεση τη Μονάδα αρ. 4, η οποία προς το παρόν δεν είναι πλέον διαθέσιμη και συνεπώς δεν αποτελεί αντικείμενο της παρούσας πώλησης), βρίσκεται στην τοποθεσία Acquacalda, περίπου 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης και περίπου 5 χλμ. από τον κόμβο "Lucca Est" του αυτοκινητοδρόμου A11 Firenze-Mare."

 

Έχει συνολική επιφάνεια περίπου 1.373 τ.μ.

 

Το συγκρότημα ακινήτων ξεχωρίζει για μια ευέλικτη διαμόρφωση σε δύο επίπεδα, με εσωτερικά ύψη 4,5 μέτρων στο ισόγειο (ιδανικά για χειροτεχνικές/βιοτεχνικές δραστηριότητες ή αποθήκευση) και 3 μέτρων στον επάνω όροφο (χρήση γραφείων/υπηρεσιών).
 

Οι μονάδες είναι ήδη μισθωμένες με συμβάσεις που προβλέπουν αυξήσεις τα επόμενα χρόνια:

- Μονάδα 2 (περίπου 250 τ.μ.): Μισθωμένη με € 1.250/μήνα + ΦΠΑ

- Μονάδα 3 (περίπου 320 τ.μ.): Μισθωμένη με € 1.600/μήνα + ΦΠΑ

- Μονάδα 5 (περίπου 400 τ.μ.): Τμηματοποιημένη, με το Ισόγειο μισθωμένο με € 1.100 + ΦΠΑ (αύξηση σε € 1.300 από 01/10/26) και τον 1ο όροφο μισθωμένο με € 700 (χωρίς ΦΠΑ) με προβλεπόμενες αναπροσαρμογές σε € 800 (από 01/01/2027) και € 900 (από 01/01/2028)

- Μονάδα 6 (περίπου 400 τ.μ.): Μισθωμένη με € 1.600 + ΦΠΑ (αύξηση σε € 1.800 από 01/05/2026 και σε € 2.000 από 01/05/2027)

Σημειώνεται ότι το ακίνητο επιβαρύνεται με υποθήκη.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Λούκα στο Φύλλο 110:

Τεμάχιο 503 - Υπο 2

Τεμάχιο 503 - Υπο 3

Τεμάχιο 503 - Υπο 5

Τεμάχιο 503 - Υπο 6