Lucca'da gayrimenkul kompleksi - LOT 1

 

Birden fazla gayrimenkul biriminden oluşan kompleks; tam olarak 2 no'lu birimden 6 no'lu birime kadar, zira 1 no'lu birim zaten satılmıştır (ve ayrıca şu anda artık mevcut olmayan ve bu satışın konusu olmayan 4 No'lu Birim hariç). Acquacalda mevkiinde, şehir merkezine yaklaşık 2 km ve A11 Firenze-Mare Otoyolu'nun "Lucca Est" çıkışına yaklaşık 5 km mesafede yer almaktadır."

 

Toplam yüzölçümü yaklaşık 1.373 m²'dir.

 

Gayrimenkul kompleksi, iki seviyeye yayılan çok yönlü bir planıyla öne çıkar; zemin katta 4,5 metre iç yükseklik (zanaatkârlık faaliyetleri veya depolama için ideal) ve üst katta 3 metre iç yükseklik (ofis/hizmet kullanım amacı).
 

Birimler, önümüzdeki yıllarda artış öngören sözleşmelerle hâlihazırda kiradadır:

- Birim 2 (yaklaşık 250 m²): Aylık € 1.250 + KDV bedelle kiralı

- Birim 3 (yaklaşık 320 m²): Aylık € 1.600 + KDV bedelle kiralı

- Birim 5 (yaklaşık 400 m²): Bölünmüş durumda; Zemin Kat € 1.100 + KDV bedelle kiralı (01/10/26 tarihinden itibaren € 1.300'e artış) ve 1. Kat € 700 (KDV hariç) bedelle kiralı; planlanan artışlar € 800 (01/01/2027'den itibaren) ve € 900 (01/01/2028'den itibaren)

- Birim 6 (yaklaşık 400 m²): € 1.600 + KDV bedelle kiralı (01/05/2026'dan itibaren € 1.800'e ve 01/05/2027'den itibaren € 2.000'e artış)

Gayrimenkulün ipotekle yüklü olduğu bilgisi verilir.

Lucca Belediyesi Bina Kadastrosu, 110 numaralı pafta:

503 parsel - Alt 2

503 parsel - Alt 3

503 parsel - Alt 5

503 parsel - Alt 6