Kiinteistökokonaisuus Luccassa - ERÄ 1

 

Kokonaisuus koostuu useista kiinteistöyksiköistä, tarkemmin yksiköistä nro 2–6, koska yksikkö nro 1 on jo myyty (ja pois lukien yksikkö nro 4, joka ei ole tällä hetkellä enää saatavilla eikä siten kuulu tähän myyntiin). Kohde sijaitsee Acquacaldan alueella noin 2 km kaupungin keskustasta ja noin 5 km "Lucca Est" -liittymästä moottoritielle A11 Firenze–Mare.

 

Kokonaispinta-ala on noin 1.373 m².

 

Kiinteistökokonaisuus erottuu monipuolisella kahteen tasoon jakautuvalla rakenteellaan: sisäkorkeus on 4,5 metriä katutasossa (ihanteellinen käsityö- tai varastointitoimintaan) ja 3 metriä ylemmässä kerroksessa (toimistot/palvelutilat).
 

Yksiköt on jo vuokrattu sopimuksilla, jotka sisältävät korotuksia tulevina vuosina:

- Yksikkö 2 (noin 250 m²): Vuokrattu 1.250 €/kk + ALV

- Yksikkö 3 (noin 320 m²): Vuokrattu 1.600 €/kk + ALV

- Yksikkö 5 (noin 400 m²): Jaettu; katutaso vuokrattu 1.100 € + ALV (korotus 1.300 € alkaen 01/10/26) ja 1. kerros vuokrattu 700 € (ilman ALV:tä) suunnitelluilla korotuksilla 800 € (alkaen 01/01/2027) ja 900 € (alkaen 01/01/2028)

- Yksikkö 6 (noin 400 m²): Vuokrattu 1.600 € + ALV (korotus 1.800 € alkaen 01/05/2026 ja 2.000 € alkaen 01/05/2027)

Huomioitavaa: kiinteistöön kohdistuu kiinnitys (hypoteekki).

Luccan kunnan rakennusrekisteri, karttalehti 110:

Tila 503 - Alayksikkö 2

Tila 503 - Alayksikkö 3

Tila 503 - Alayksikkö 5

Tila 503 - Alayksikkö 6