Vastgoedcomplex in Lucca - KAVEL 1

 

Complex bestaande uit meerdere vastgoedunits, meer bepaald van unit nr. 2 tot unit nr. 6, aangezien unit nr. 1 al is verkocht (en met uitsluiting van unit nr. 4, die momenteel niet meer beschikbaar is en daarom niet langer het voorwerp is van deze verkoop), gelegen in de plaats Acquacalda op circa 2 km van het stadscentrum en op circa 5 km van de afrit "Lucca Est" van de snelweg A11 Firenze-Mare."

 

Het heeft een totale oppervlakte van ongeveer 1.373 m².

 

Het vastgoedcomplex onderscheidt zich door een veelzijdige configuratie op twee niveaus, met interne hoogtes van 4,5 meter op de begane grond (ideaal voor ambachtelijke activiteiten of opslag) en 3 meter op de bovenverdieping (bestemming kantoren/diensten).
 

De units zijn reeds verhuurd met contracten die in de komende jaren verhogingen voorzien:

- Unit 2 (ca. 250 m²): Verhuurd aan € 1.250/maand + btw

- Unit 3 (ca. 320 m²): Verhuurd aan € 1.600/maand + btw

- Unit 5 (ca. 400 m²): Opgedeeld met begane grond verhuurd aan € 1.100 + btw (verhoging naar € 1.300 vanaf 01/10/26) en verdieping 1 verhuurd aan € 700 (zonder btw) met voorziene verhogingen naar € 800 (vanaf 01/01/2027) en € 900 (vanaf 01/01/2028)

- Unit 6 (ca. 400 m²): Verhuurd aan € 1.600 + btw (verhoging naar € 1.800 vanaf 01/05/2026 en naar € 2.000 vanaf 01/05/2027)

Let op: op het onroerend goed rust een hypotheek.

Kadastraal register van gebouwen van de gemeente Lucca op blad 110:

Perceel 503 - Sub 2

Perceel 503 - Sub 3

Perceel 503 - Sub 5

Perceel 503 - Sub 6