Eiendomskompleks i Lucca - PARTI 1

 

Kompleks bestående av flere eiendomsenheter, nærmere bestemt fra enhet nr. 2 til enhet nr. 6, ettersom enhet nr. 1 allerede er solgt (og med unntak av Enhet nr. 4 som for tiden ikke lenger er tilgjengelig og derfor ikke lenger omfattet av dette salget), beliggende i området Acquacalda ca. 2 km fra sentrum og ca. 5 km fra avkjøringen "Lucca Est" på motorveien A11 Firenze-Mare."

 

Har et totalt areal på ca. 1.373 kvm.

 

Eiendomskomplekset utmerker seg med en fleksibel utforming over to plan, med innvendige takhøyder på 4,5 meter i første etasje (ideelt for håndverksvirksomhet eller lagring) og 3 meter i øvre etasje (bruksformål kontor/tjenester).
 

Enhetene er allerede utleid med kontrakter som innebærer økninger de kommende årene:

- Enhet 2 (ca. 250 kvm): Utleid til € 1.250/mnd + MVA

- Enhet 3 (ca. 320 kvm): Utleid til € 1.600/mnd + MVA

- Enhet 5 (ca. 400 kvm): Oppdelt med 1. etasje utleid til € 1.100 + MVA (økning til € 1.300 fra 01/10/26) og plan 1 utleid til € 700 (uten MVA) med planlagte trinn til € 800 (fra 01/01/2027) og € 900 (fra 01/01/2028)

- Enhet 6 (ca. 400 kvm): Utleid til € 1.600 + MVA (økning til € 1.800 fra 01/05/2026 og til € 2.000 fra 01/05/2027)

Det presiseres at eiendommen er beheftet med pant.

Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) i Lucca kommune, på blad 110:

Partikkel 503 - Under 2

Partikkel 503 - Under 3

Partikkel 503 - Under 5

Partikkel 503 - Under 6