Ingatlanegyüttes Luccában – 1. LOT

 

Az együttes több ingatlanegységből áll, pontosan a 2-es egységtől a 6-os egységig, mivel az 1-es egységet már értékesítették (és a 4-es egység kivételével, amely jelenleg már nem elérhető, ezért a jelen értékesítés tárgyát sem képezi). Az Acquacalda településrészen található, kb. 2 km-re a városközponttól és kb. 5 km-re az A11 Firenze–Mare autópálya „Lucca Est” lehajtójától.

 

Teljes alapterülete kb. 1.373 m².

 

Az ingatlanegyüttes sokoldalú, kétszintes kialakításával tűnik ki: a földszinten 4,5 méteres belmagassággal (ideális kézműipari tevékenységhez vagy raktározáshoz), a felső szinten pedig 3 méterrel (iroda/szolgáltatási rendeltetés).
 

Az egységek már bérbe vannak adva, olyan szerződésekkel, amelyek a következő években emeléseket írnak elő:

– 2. egység (kb. 250 m²): bérbe adva 1.250 €/hó + ÁFA összegért

– 3. egység (kb. 320 m²): bérbe adva 1.600 €/hó + ÁFA összegért

– 5. egység (kb. 400 m²): megosztott; a földszint bérbe adva 1.100 € + ÁFA összegért (emelés 1.300 €-ra 2026.10.01-től), az 1. emelet bérbe adva 700 € (ÁFA nélkül) összegért, tervezett emelésekkel 800 €-ra (2027.01.01-től) és 900 €-ra (2028.01.01-től)

– 6. egység (kb. 400 m²): bérbe adva 1.600 € + ÁFA összegért (emelés 1.800 €-ra 2026.05.01-től és 2.000 €-ra 2027.05.01-től)

Felhívjuk a figyelmet, hogy az ingatlant jelzálog terheli.

Lucca városának Épületkatasztere, 110-es lap:

503-as helyrajzi szám – 2-es albetét

503-as helyrajzi szám – 3-as albetét

503-as helyrajzi szám – 5-ös albetét

503-as helyrajzi szám – 6-os albetét