Ingatlankomplexum Capannoriban (LU) – 2. TÉTEL

ELADÓ ingatlankomplexum Capannoriban (LU), Via del Marginone 66, Pieve San Paolo településrész – 2. TÉTEL

Az ingatlankomplexum Pieve San Paolo településrészen található, mintegy 3 km-re Capannori városközpontjától és Luccától, valamint kb. 6 km-re az A11 Firenze–Tenger autópálya „Capannori” és „Lucca Est” lehajtóitól.
Teljes alapterülete hozzávetőleg 3.800 m².
A komplexum két, lifttel ellátott szinten helyezkedik el: a földszint 4,5 m belmagasságú, az első emelet 3 m belmagasságú, továbbá két, összesen kb. 800 m²-es fedett árkádsor (portikusz) tartozik hozzá.
Egy kb. 1.000 m²-es rész, túlnyomórészt az első emeleten, a földszinti recepciós/irodai (titkársági) zónán keresztüli bejárattal, jelenleg bérleti szerződés tárgya és tánciskolaként hasznosított; a bérleti díj havi 3.000 € (ÁFA nélkül), a tervezett emelésekkel: havi 3.600 € 2026.09.01-től, havi 3.800 € 2027.09.01-től, havi 4.200 € 2028.09.01-től és havi 4.800 € 2029.09.01-től.

Egy további, kb. 500 m²-es földszinti rész a két portikusz között havi 2.000 € (ÁFA nélkül) bérleti díjjal 2026.12.31-ig bérbe volt adva, a tervezett emelésekkel: havi 2.500 € 2027.01.01-től és havi 3.000 € 2028.01.01-től.

Felhívjuk a figyelmet, hogy az energetikai tanúsítvány (APE) lejárt, és az értékesítés előtt a Tulajdonos gondoskodik a megújításáról saját költségén.

Továbbá felhívjuk a figyelmet, hogy az ingatlant jelzálog terheli.

Capannori Község Épületkatasztere, 74-es lap:
Helyrajzi szám 228 – Alrész 5 – D/8 kategória

További információkért tekintse meg a csatolt dokumentációt

Felület: 3.800 m2