Complexo imobiliário em Capannori (LU) - LOTE 2

À VENDA Complexo imobiliário em Capannori (LU), Via del Marginone 66, Località Pieve San Paolo - LOTE 2

Complexo imobiliário localizado na località Pieve San Paolo, a cerca de 3 km tanto do centro urbano de Capannori como de Lucca e a cerca de 6 km tanto do acesso "Capannori" como do acesso "Lucca Est" da Autoestrada A11 Firenze-Mare.
Tem uma área total de aproximadamente 3.800 m².
O complexo desenvolve-se em dois pisos com elevador: o rés do chão com pé-direito de 4,5 metros e o primeiro andar com pé-direito de 3 metros, além de dois alpendres de cerca de 800 m².
Uma parte de cerca de 1.000 m², predominantemente no primeiro andar com acesso à zona de secretaria no rés do chão, encontra-se atualmente abrangida por contrato de arrendamento e destinada a escola de dança, com renda de € 3.000 mensais (sem IVA), com aumentos previstos para € 3.600 mensais a partir de 01/09/2026, € 3.800 mensais a partir de 01/09/2027, € 4.200 mensais a partir de 01/09/2028 e € 4.800 mensais a partir de 01/09/2029.

Uma outra parte de cerca de 500 m² no rés do chão, entre os dois alpendres, foi arrendada com renda de € 2.000 mensais (sem IVA) até 31/12/2026, com aumentos previstos para € 2.500 mensais a partir de 01/01/2027 e para € 3.000 mensais a partir de 01/01/2028.

Informa-se que o Certificado de Desempenho Energético está caducado e será renovado por conta e a expensas da Propriedade antes da venda.

Informa-se ainda que o imóvel está onerado por hipoteca.

Cadastro de Edifícios do Município de Capannori na Folha 74:
Parcela 228 - Sub 5 - Categoria D/8

Para mais informações, consultar a documentação em anexo

Superfície: 3.800 m2