Complesso immobiliare a Capannori (LU) - LOTTO 2

IN VENDITA Complesso immobiliare a Capannori (LU), Via del Marginone 66, Località Pieve San Paolo - LOTTO 2

Complesso immobiliare sito in località Pieve San Paolo a circa 3 km sia dal centro cittadino di Capannori che da Lucca e a circa 6 km sia dallo svincolo "Capannori" che dallo svincolo "Lucca Est" dell'Autostrada A11 Firenze-Mare.
Ha una superficie totale di circa 3.800 mq.
Il complesso si sviluppa su due piani dotati di ascensore, il piano terra con altezza pari a 4,5 metri e il piano primo con altezza pari a 3 metri, oltre a due porticati di circa 800 mq.
Una porzione di circa 1.000 mq, prevalentemente al piano primo con accesso zona segreteria al piano terra, è attualmente oggetto di contratto di locazione e adibita a scuola di ballo, con canone pari a € 3.000 mensili (senza IVA) con incrementi previsti a € 3.600 mensili dal 01/09/2026, € 3.800 mensili dal 01/09/2027, € 4.200 mensili dal 01/09/2028 e € 4.800 mensili dal 01/09/2029.

Una ulteriore porzione di circa 500 mq al piano terra, tra i due porticati, è stata locata con canone pari a € 2.000 mensili (senza IVA) fino al 31/12/2026, con incrementi previsti a € 2.500 mensili dal 01/01/2027 e a € 3.000 mensili dal 01/01/2028.

Si fa presente che l'Attestato di Prestazione Energetica è scaduto e verrà rinnovato a cura e spese della Proprietà prima della vendita.

Si fa presente inoltre che l'immobile è gravato da ipoteca.

Catasto Fabbricati del Comune di Capannori al Foglio 74:
Particella 228 - Sub 5 - Categoria D/8

Per ulteriori informazioni consultare la documentazione in allegato

Superficie: 3.800 mq