Immobilienkomplex in Capannori (LU) – LOS 2

ZU VERKAUFEN Immobilienkomplex in Capannori (LU), Via del Marginone 66, Ortsteil Pieve San Paolo – LOS 2

Immobilienkomplex im Ortsteil Pieve San Paolo, ca. 3 km sowohl vom Stadtzentrum von Capannori als auch von Lucca entfernt und ca. 6 km sowohl von der Anschlussstelle „Capannori“ als auch von der Anschlussstelle „Lucca Est“ der Autobahn A11 Firenze–Mare.
Er hat eine Gesamtfläche von ca. 3.800 m².
Der Komplex erstreckt sich über zwei Etagen mit Aufzug: das Erdgeschoss mit einer Höhe von 4,5 Metern und das erste Obergeschoss mit einer Höhe von 3 Metern, zusätzlich zu zwei Arkadengängen von ca. 800 m².
Eine Teilfläche von ca. 1.000 m², überwiegend im ersten Obergeschoss mit Zugang zum Sekretariatsbereich im Erdgeschoss, ist derzeit Gegenstand eines Mietvertrags und wird als Tanzschule genutzt, mit einer Miete von € 3.000 monatlich (zzgl. MwSt.) und vorgesehenen Erhöhungen auf € 3.600 monatlich ab dem 01.09.2026, € 3.800 monatlich ab dem 01.09.2027, € 4.200 monatlich ab dem 01.09.2028 und € 4.800 monatlich ab dem 01.09.2029.

Eine weitere Teilfläche von ca. 500 m² im Erdgeschoss, zwischen den beiden Arkadengängen, wurde bis zum 31.12.2026 mit einer Miete von € 2.000 monatlich (zzgl. MwSt.) vermietet, mit vorgesehenen Erhöhungen auf € 2.500 monatlich ab dem 01.01.2027 und auf € 3.000 monatlich ab dem 01.01.2028.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis abgelaufen ist und vor dem Verkauf von der Eigentümerschaft auf deren Kosten erneuert wird.

Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass die Immobilie mit einer Hypothek belastet ist.

Gebäudekataster der Gemeinde Capannori, Blatt 74:
Parzelle 228 – Untereinheit 5 – Kategorie D/8

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte die beigefügten Unterlagen

Fläche: 3.800 m2