Ejendomskompleks i Lucca - PARTI 1

 

Kompleks bestående af flere ejendomsenheder, nærmere bestemt fra enhed nr. 2 til enhed nr. 6, da enhed nr. 1 allerede er solgt (og med undtagelse af enhed nr. 4, som i øjeblikket ikke længere er tilgængelig og derfor ikke længere er omfattet af dette salg), beliggende i lokaliteten Acquacalda ca. 2 km fra byens centrum og ca. 5 km fra tilkørslen "Lucca Est" til motorvejen A11 Firenze-Mare."

 

Det har et samlet areal på ca. 1.373 m².

 

Ejendomskomplekset kendetegnes ved en fleksibel indretning i to etager med indvendige højder på 4,5 meter i stueplan (ideelt til håndværks- eller lageraktiviteter) og 3 meter på øverste plan (anvendelse kontor/service).
 

Enhederne er allerede udlejet med kontrakter, der indebærer stigninger i de kommende år:

- Enhed 2 (ca. 250 m²): Udlejet til € 1.250/måned + moms

- Enhed 3 (ca. 320 m²): Udlejet til € 1.600/måned + moms

- Enhed 5 (ca. 400 m²): Opdelt med stueplan udlejet til € 1.100 + moms (stigning til € 1.300 fra 01/10/26) og 1. sal udlejet til € 700 (uden moms) med planlagte reguleringer til € 800 (fra 01/01/2027) og € 900 (fra 01/01/2028)

- Enhed 6 (ca. 400 m²): Udlejet til € 1.600 + moms (stigning til € 1.800 fra 01/05/2026 og til € 2.000 fra 01/05/2027)

Det bemærkes, at ejendommen er behæftet med pant.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for Lucca Kommune, Ark 110:

Matrikel 503 - Under 2

Matrikel 503 - Under 3

Matrikel 503 - Under 5

Matrikel 503 - Under 6