Недвижим имотен комплекс в Лука – ЛОТ 1

 

Комплекс, съставен от няколко самостоятелни недвижими единици, по-точно от единица №2 до единица №6, тъй като единица №1 вече е продадена (и с изключение на единица №4, която към момента вече не е налична и следователно не е предмет на настоящата продажба), разположен в местност Acquacalda на около 2 км от центъра на града и на около 5 км от пътния възел „Lucca Est“ на автомагистрала A11 Firenze-Mare."

 

Има обща площ около 1 373 кв.м.

 

Имотният комплекс се отличава с многофункционална конфигурация на две нива, с вътрешни височини 4,5 м на приземния етаж (идеални за занаятчийски дейности или складиране) и 3 м на горното ниво (предназначение офиси/услуги).
 

Единиците вече са отдадени под наем с договори, предвиждащи увеличения през следващите години:

- Единица 2 (около 250 кв.м): Отдадена под наем за € 1 250/месец + ДДС

- Единица 3 (около 320 кв.м): Отдадена под наем за € 1 600/месец + ДДС

- Единица 5 (около 400 кв.м): Разделена, като приземният етаж е отдаден под наем за € 1 100 + ДДС (увеличение до € 1 300 от 01/10/26) и етаж 1 е отдаден под наем за € 700 (без ДДС) с предвидени увеличения до € 800 (от 01/01/2027) и € 900 (от 01/01/2028)

- Единица 6 (около 400 кв.м): Отдадена под наем за € 1 600 + ДДС (увеличение до € 1 800 от 01/05/2026 и до € 2 000 от 01/05/2027)

Обръща се внимание, че имотът е обременен с ипотека.

Кадастър на сградите на община Лука, лист 110:

Парцел 503 – Под 2

Парцел 503 – Под 3

Парцел 503 – Под 5

Парцел 503 – Под 6