Комплекс недвижимости в Лукке — ЛОТ 1

 

Комплекс состоит из нескольких объектов недвижимости, а именно из блока №2 по блок №6, поскольку блок №1 уже продан (и за исключением блока №4, который в настоящее время больше недоступен и, следовательно, не является предметом настоящей продажи). Расположен в районе Acquacalda примерно в 2 км от центра города и примерно в 5 км от развязки «Lucca Est» автомагистрали A11 Firenze–Mare."

 

Общая площадь составляет около 1 373 кв. м.

 

Комплекс недвижимости отличается универсальной планировкой на двух уровнях: внутренние высоты 4,5 м на первом (цокольном) этаже (идеально для ремесленной деятельности или складирования) и 3 м на верхнем этаже (назначение: офисы/сервисные помещения).
 

Помещения уже сданы в аренду по договорам, предусматривающим повышение арендной платы в ближайшие годы:

- Блок 2 (около 250 кв. м): сдан в аренду за € 1 250/месяц + НДС

- Блок 3 (около 320 кв. м): сдан в аренду за € 1 600/месяц + НДС

- Блок 5 (около 400 кв. м): разделён; первый этаж сдан в аренду за € 1 100 + НДС (увеличение до € 1 300 с 01/10/26), а 1-й этаж сдан в аренду за € 700 (без НДС) с предусмотренными повышениями до € 800 (с 01/01/2027) и € 900 (с 01/01/2028)

- Блок 6 (около 400 кв. м): сдан в аренду за € 1 600 + НДС (увеличение до € 1 800 с 01/05/2026 и до € 2 000 с 01/05/2027)

Сообщаем, что объект недвижимости обременён ипотекой.

Кадастр зданий муниципалитета Лукка, лист 110:

Участок 503 — Суб 2

Участок 503 — Суб 3

Участок 503 — Суб 5

Участок 503 — Суб 6