Nemovitostní komplex v Lucca – LOT 1

 

Komplex složený z více nemovitostních jednotek, konkrétně od jednotky č. 2 po jednotku č. 6, jelikož jednotka č. 1 již byla prodána (a s vyloučením jednotky č. 4, která je v současnosti již nedostupná, a proto již není předmětem tohoto prodeje), nachází se v lokalitě Acquacalda přibližně 2 km od centra města a asi 5 km od sjezdu „Lucca Est“ z dálnice A11 Firenze-Mare."

 

Má celkovou plochu přibližně 1 373 m².

 

Nemovitostní komplex se vyznačuje všestranným uspořádáním na dvou úrovních, s vnitřními výškami 4,5 m v přízemí (ideální pro řemeslné činnosti nebo skladování) a 3 m v horním podlaží (určeno pro kanceláře/služby).
 

Jednotky jsou již pronajaty se smlouvami, které počítají s navýšením v příštích letech:

- Jednotka 2 (cca 250 m²): Pronajata za € 1.250/měsíc + DPH

- Jednotka 3 (cca 320 m²): Pronajata za € 1.600/měsíc + DPH

- Jednotka 5 (cca 400 m²): Rozdělená, přízemí pronajato za € 1.100 + DPH (navýšení na € 1.300 od 01/10/26) a 1. patro pronajato za € 700 (bez DPH) s plánovanými navýšeními na € 800 (od 01/01/2027) a € 900 (od 01/01/2028)

- Jednotka 6 (cca 400 m²): Pronajata za € 1.600 + DPH (navýšení na € 1.800 od 01/05/2026 a na € 2.000 od 01/05/2027)

Upozorňujeme, že nemovitost je zatížena hypotékou.

Katastr budov obce Lucca na listu 110:

Parcela 503 – Sub 2

Parcela 503 – Sub 3

Parcela 503 – Sub 5

Parcela 503 – Sub 6