Fastighetskomplex i Lucca - PARTI 1

 

Komplex bestående av flera fastighetsenheter, närmare bestämt från enhet nr 2 till enhet nr 6 eftersom enhet nr 1 redan har sålts (och med undantag för enhet nr 4 som för närvarande inte längre är tillgänglig och därför inte längre omfattas av denna försäljning), beläget i orten Acquacalda cirka 2 km från stadskärnan och cirka 5 km från avfarten "Lucca Est" på motorvägen A11 Firenze-Mare."

 

Har en total yta på cirka 1 373 kvm.

 

Fastighetskomplexet utmärker sig genom en mångsidig utformning i två plan, med invändiga takhöjder på 4,5 meter på bottenvåningen (idealiskt för hantverksverksamhet eller lagerhållning) och 3 meter på övervåningen (avsedd för kontor/tjänster).
 

Enheterna är redan uthyrda med avtal som innebär höjningar de kommande åren:

- Enhet 2 (ca 250 kvm): Uthyrd för € 1 250/månad + moms

- Enhet 3 (ca 320 kvm): Uthyrd för € 1 600/månad + moms

- Enhet 5 (ca 400 kvm): Uppdelad med bottenplan uthyrt för € 1 100 + moms (höjning till € 1 300 från 01/10/26) och plan 1 uthyrt för € 700 (utan moms) med planerade höjningar till € 800 (från 01/01/2027) och € 900 (från 01/01/2028)

- Enhet 6 (ca 400 kvm): Uthyrd för € 1 600 + moms (höjning till € 1 800 från 01/05/2026 och till € 2 000 från 01/05/2027)

Observera att fastigheten är belastad med inteckning.

Fastighetsregistret i Lucca kommun, blad 110:

Fastighetsbeteckning 503 - Sub 2

Fastighetsbeteckning 503 - Sub 3

Fastighetsbeteckning 503 - Sub 5

Fastighetsbeteckning 503 - Sub 6