Complejo inmobiliario en Lucca - LOTE 1

 

Complejo compuesto por varias unidades inmobiliarias, concretamente desde la unidad n.º 2 hasta la unidad n.º 6, ya que la unidad n.º 1 ya ha sido vendida (y con exclusión de la Unidad n.º 4, actualmente ya no disponible y por tanto ya no objeto de la presente venta), situado en la localidad de Acquacalda a unos 2 km del centro de la ciudad y a unos 5 km del enlace "Lucca Est" de la Autopista A11 Firenze-Mare."

 

Tiene una superficie total de aproximadamente 1.373 m².

 

El complejo inmobiliario se distingue por una configuración versátil en dos niveles, con alturas interiores de 4,5 metros en la planta baja (ideales para actividades artesanales o de almacenamiento) y 3 metros en la planta superior (destinada a oficinas/servicios).
 

Las unidades ya están alquiladas con contratos que prevén incrementos en los próximos años:

- Unidad 2 (aprox. 250 m²): Alquilada a € 1.250/mes + IVA

- Unidad 3 (aprox. 320 m²): Alquilada a € 1.600/mes + IVA

- Unidad 5 (aprox. 400 m²): Dividida con Planta Baja alquilada a € 1.100 + IVA (incremento a € 1.300 desde el 01/10/26) y Planta 1 alquilada a € 700 (sin IVA) con aumentos previstos a € 800 (desde el 01/01/2027) y € 900 (desde el 01/01/2028)

- Unidad 6 (aprox. 400 m²): Alquilada a € 1.600 + IVA (incremento a € 1.800 desde el 01/05/2026 y a € 2.000 desde el 01/05/2027)

Se informa de que el inmueble está gravado con hipoteca.

Catastro de Edificios del Municipio de Lucca en la Hoja 110:

Parcela 503 - Sub 2

Parcela 503 - Sub 3

Parcela 503 - Sub 5

Parcela 503 - Sub 6