Nepremičninski kompleks v Lucci - LOT 1

 

Kompleks, sestavljen iz več nepremičninskih enot, natančneje od enote št. 2 do enote št. 6, saj je bila enota št. 1 že prodana (in z izključitvijo enote št. 4, ki trenutno ni več na voljo in zato ni več predmet te prodaje), se nahaja v kraju Acquacalda približno 2 km od mestnega središča in približno 5 km od priključka "Lucca Est" na avtocesti A11 Firenze-Mare."

 

Skupna površina znaša približno 1.373 m².

 

Nepremičninski kompleks odlikuje prilagodljiva razporeditev na dveh nivojih, z notranjimi višinami 4,5 metra v pritličju (idealno za obrtne dejavnosti ali skladiščenje) in 3 metre v zgornjem nadstropju (namembnost pisarne/storitve).
 

Enote so že oddane z najemnimi pogodbami, ki predvidevajo povišanja v prihodnjih letih:

- Enota 2 (pribl. 250 m²): Oddana za 1.250 €/mesec + DDV

- Enota 3 (pribl. 320 m²): Oddana za 1.600 €/mesec + DDV

- Enota 5 (pribl. 400 m²): Razdeljena, pri čemer je pritličje oddano za 1.100 € + DDV (povišanje na 1.300 € od 01/10/26) in 1. nadstropje oddano za 700 € (brez DDV) z načrtovanimi povišanji na 800 € (od 01/01/2027) in 900 € (od 01/01/2028)

- Enota 6 (pribl. 400 m²): Oddana za 1.600 € + DDV (povišanje na 1.800 € od 01/05/2026 in na 2.000 € od 01/05/2027)

Opozarjamo, da je nepremičnina obremenjena s hipoteko.

Kataster stavb Občine Lucca, list 110:

Parcela 503 - Pod 2

Parcela 503 - Pod 3

Parcela 503 - Pod 5

Parcela 503 - Pod 6