Bettona'da (PG) imar arazisi LOT 15

Taşınmaz, Bettona yerleşim merkezine yaklaşık 4 km, Strada Statale 75 üzerindeki "Bastia Umbra" kavşağına yaklaşık 6 km ve Strada Statale 3bis üzerindeki "Deruta Nord" kavşağına yaklaşık 9 km mesafedeki Passaggio yerleşiminde bulunmaktadır.

Yüzölçümü 5.450 m²'dir.

Arazi düzensiz şekilli ve çitsizdir; belediye yolu üzerinden erişilebilir. Konut-ticaret-ofis kullanımına yönelik yapılaşma hacmi 11.226 m³'tür.

Mevcut durumda altyapı çalışmaları başlamış, ancak neredeyse tamamı bitirilmeden bırakılmıştır. Kanalizasyon hattı ve bağlantı yolunun zemin kaplamasının bir kısmı yapılmıştır.

Bu arazide herhangi bir çalışma yapılabilmesi için, Bettona Belediyesi ile arazilerin söz konusu parselin geri kalan kısmından ayrılmasını öngören yeni bir imar sözleşmesi yapılmadığı takdirde, tüm altyapı çalışmalarının ve hidrolik güvenlik çalışmalarının tamamlanması gerekmektedir.

 

Yürürlükteki PRG'ye göre arazi, P.U.C. alanına dâhildir ve ayrıca aşağıdaki alanlarda yer almaktadır:

- 15/07/2015 tarihli ve 39 sayılı Belediye Meclisi Kararı ile değiştirilen, yürürlükteki P.R.G.'nin yapısal bölümündeki N.T.A.'nın 32. maddesinin 6. fıkrası kapsamında düzenlenen "yüksek sınıflandırılmış akifer hassasiyet alanı";

- 42/2004 sayılı Kanun Hükmünde Kararname'nin 142. maddesinin 1. fıkrasının c bendi uyarınca korunan "akarsu alanları" (akarsu koruma şeritleri);

- PTCP'nin 39. maddesinin 4. fıkrasının b bendi kapsamındaki "peyzaj açısından önem taşıyan alan - su yolları koruma şeritleri";

- kısmen "A", "B" ve "C" şeritleri içinde; bu şeritlerin sınırlarını belirleyen çevreleme eğrileri, 5 Nisan 2006 tarihli ve 114 sayılı Kararla kabul edilen PAI belgelerinde (Levha 11 - Akarsu şeritleri ve risk alanları), Umbra Islah Birliği tarafından hazırlanan "Topino Nehri ve Marroggia Deresi Havzasındaki Hidrolik Tehlike ve Risk Haritaları" çalışmasında (13N belgesi, Levha 4n - Aralık 2004) ve Bettona Belediyesi tarafından hazırlanan Sambro Deresi hidrolik çalışmasında tanımlanmıştır.

 

Bettona Belediyesi Arazi Kadastrosu, 11. pafta:

Parsel 726 - Kategori F/1 - Yüzölçümü 5.450 m²

 

Daha fazla bilgi için ekspertiz raporuna ve ekteki belgelere başvurun