Terreno para construção em Bettona (PG) LOTE 15

O imóvel está situado na localidade de Passaggio, a cerca de 4 km do centro de Bettona, aproximadamente 6 km do nó "Bastia Umbra" da Estrada Nacional 75 e aproximadamente 9 km do nó "Deruta Nord" da Estrada Nacional 3bis.

Tem uma área de 5.450 m².

O terreno tem formato irregular, não está vedado e tem acesso pela estrada municipal. Possui um volume edificável de 11.226 m³, destinado a uso residencial, comercial e administrativo.

Atualmente, as obras de urbanização foram iniciadas, mas permanecem inacabadas na sua quase totalidade. Foram construídos a conduta de esgoto e parte do pavimento da estrada de ligação.

Para a realização de qualquer intervenção neste terreno, é necessário executar todas as obras de urbanização, bem como as obras de segurança hidráulica, exceto se for celebrado um novo acordo urbanístico com o município de Bettona que preveja a exclusão dos terrenos em questão da restante parte do setor.

 

De acordo com o PRG em vigor, o terreno está incluído numa área P.U.C. e também se enquadra em:

- "Área de elevada vulnerabilidade dos aquíferos", regulamentada pelo art. 32, n.º 6, das N.T.A. da parte estrutural do P.R.G. em vigor, conforme alterada pela Deliberação do Conselho Municipal n.º 39, de 15/07/2015;

- "Áreas fluviais" (faixas de proteção fluvial), protegidas nos termos da alínea c), n.º 1, do art. 142 do Decreto Legislativo n.º 42/2004;

- "Área de interesse paisagístico - faixas de proteção dos cursos de água" - art. 39, n.º 4, alínea b), do PTCP;

- parcialmente dentro das faixas "A", "B" e "C", delimitadas pelas curvas envolventes dos limites das faixas A, B e C, definidas respetivamente nos documentos do PAI adotado pela Deliberação n.º 114, de 5 de abril de 2006 (Tabela 11 - Faixas fluviais e zonas de risco) e do estudo realizado pelo Consórcio de Recuperação da Úmbria, "Mapas de perigosidade e risco hidráulico na bacia do rio Topino e da ribeira Marroggia" (documento 13N, Tabela 4n - dez. de 2004), bem como do estudo hidráulico da ribeira Sambro realizado pelo município de Bettona.

 

Cadastro de terrenos do município de Bettona, folha 11:

Parcela 726 - Categoria F/1 - Área de 5.450 m²

 

Para mais informações, consulte o laudo de avaliação e a documentação em anexo