Teren construibil în Bettona (PG) LOTUL 15

Imobilul este situat în localitatea Passaggio, la aproximativ 4 km de centrul localității Bettona, la aproximativ 6 km de nodul rutier „Bastia Umbra” al Drumului Național 75 și la aproximativ 9 km de nodul rutier „Deruta Nord” al Drumului Național 3bis.

Are o suprafață de 5.450 mp.

Terenul are o formă neregulată, nu este împrejmuit și are acces din drumul comunal; volumul edificabil este de 11.226 mc, cu destinație rezidențială-comercială-de birouri.

În prezent, lucrările de urbanizare au fost începute și au rămas nefinalizate în aproape totalitate; au fost realizate conducta de canalizare și o parte din fundația drumului de legătură.

Pentru executarea oricăror lucrări pe acest teren este necesară realizarea tuturor lucrărilor de urbanizare, precum și a lucrărilor de protecție împotriva inundațiilor, cu excepția cazului în care se încheie o nouă convenție urbanistică cu comuna Bettona, care să prevadă excluderea terenurilor în cauză din restul zonei.

 

Conform PRG în vigoare, terenul este inclus într-o zonă P.U.C. și se încadrează, de asemenea, în:

- „Zonă cu vulnerabilitate ridicată a acviferelor”, reglementată de art. 32 alin. 6 din N.T.A. ale PRG în vigoare, partea structurală, astfel cum a fost modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 39 din 15/07/2015;

- „Zone fluviale” (benzi de protecție fluvială), protejate în temeiul art. 142 alin. 1 lit. c) din Decretul legislativ 42/2004;

- „Zonă de interes peisagistic - benzi de protecție a cursurilor de apă” - art. 39 alin. 4 lit. b) din PTCP;

- parțial în interiorul benzilor „A”, „B” și „C”, delimitate de curbele de contur ale limitelor benzilor A, B și C, definite, respectiv, în documentația PAI adoptată prin Hotărârea nr. 114 din 5 aprilie 2006 (Planșa 11 - Benzi fluviale și zone de risc), în studiul realizat de Consorțiul pentru asanarea mlaștinilor din Umbria „Hărți ale pericolului și riscului hidraulic în bazinul râului Topino și al pârâului Marroggia” (documentul 13N, Planșa 4n - dec. ’04) și în studiul hidraulic al pârâului Sambro realizat de comuna Bettona.

 

Registrul cadastral al terenurilor din comuna Bettona, foaia 11:

Parcela 726 - Categoria F/1 - Suprafață 5.450 mp

 

Pentru informații suplimentare, consultați raportul de expertiză și documentația anexată