Урегулиран терен в Бетона (PG) ПАРЦЕЛ 15

Имотът се намира в квартал Пасаджо, на около 4 km от центъра на Бетона, на около 6 km от пътния възел „Бастия Умбра“ на държавен път 75 и на около 9 km от пътния възел „Дерута Норд“ на държавен път 3bis.

Площта му е 5.450 кв. м.

Теренът е с неправилна форма, не е ограден и има достъп по общински път. Предвидената застроена кубатура е 11.226 куб. м, с предназначение за жилищни, търговски и административни нужди.

Към настоящия момент инфраструктурните работи са започнати и почти изцяло са оставени недовършени. Изградени са канализационният колектор и част от основата на свързващия път.

За извършването на каквито и да било дейности върху този терен е необходимо да се изпълнят всички инфраструктурни работи, както и работите за хидравлична защита, освен ако не бъде сключено ново споразумение за градоустройствено планиране с община Бетона, предвиждащо изключването на въпросните терени от останалата част на комплекса.

 

Съгласно действащия Общ устройствен план теренът е включен в зона P.U.C. и попада също в:

- „Зона с висока степен на уязвимост на водоносните хоризонти“, регламентирана в чл. 32, ал. 6 от действащите технически норми на Общия устройствен план в неговата структурна част, изменен с Решение № 39 на Общинския съвет от 15/07/2015 г.;

- „Речни зони“ (охранителни зони покрай реките), защитени съгласно буква c), параграф 1 на чл. 142 от Законодателен декрет 42/2004;

- „Зона с ландшафтен интерес – охранителни зони покрай водните течения“ – чл. 39, ал. 4, буква b) от PTCP;

- частично в зони „A“, „B“ и „C“, очертани от обхващащите криви на границите на зони A, B и C, определени съответно в документите на PAI, приет с Решение № 114 от 5 април 2006 г. (Табл. 11 – Речни зони и рискови райони), в проучването, изготвено от Консорциума за мелиорация на Умбрия „Карти на опасностите и риска от наводнения в басейна на река Топино и потока Мароджа“ (документ 13N, табл. 4n – дек. ’04), както и в хидравличното проучване на поток Самбро, изготвено от община Бетона.

 

Поземлен кадастър на община Бетона, лист 11:

Поземлен имот 726 – Категория F/1 – Площ 5.450 кв. м

 

За допълнителна информация прегледайте експертната оценка и приложените документи