Земельный участок под застройку в Беттоне (PG), ЛОТ 15

Объект расположен в местности Пассаджо, примерно в 4 км от центра Беттоны, примерно в 6 км от съезда «Бастия-Умбра» с государственной автодороги 75 и примерно в 9 км от съезда «Дерута-Север» с государственной автодороги 3bis.

Площадь участка составляет 5 450 кв. м.

Участок имеет неправильную форму, не огорожен и доступен с муниципальной дороги. Объём застройки составляет 11 226 куб. м, назначение — жилое, коммерческое и административно-деловое.

На данный момент работы по благоустройству территории начаты, но практически полностью не завершены. Проложена канализационная труба и частично подготовлено основание соединительной дороги.

Для выполнения любых работ на данном участке необходимо провести все работы по благоустройству территории, а также работы по обеспечению гидравлической безопасности, если только не будет заключено новое соглашение о планировке с муниципалитетом Беттоны, предусматривающее исключение рассматриваемых земельных участков из остальной части комплекса.

 

Согласно действующему генеральному плану участок включён в зону P.U.C. и также попадает в:

- «Зону высокой уязвимости водоносных горизонтов», регулируемую ст. 32, п. 6 нормативно-технических положений действующего генерального плана, структурная часть, в редакции решения муниципального совета № 39 от 15.07.2015;

- «Речные территории» (прибрежные защитные полосы), охраняемые в соответствии с подпунктом c), пунктом 1, статьи 142 Законодательного декрета 42/2004;

- «Территория ландшафтной ценности — защитные полосы водотоков» — ст. 39, п. 4, подп. b) PTCP;

- частично в пределах зон «A», «B» и «C», обозначенных огибающими кривыми границ зон A, B и C, определённых соответственно в документах PAI, утверждённого решением № 114 от 5 апреля 2006 года (карта 11 — речные зоны и территории риска), и в исследовании, выполненном Консорциумом по мелиорации Умбрии «Карты опасности и гидравлического риска в бассейне реки Топино и ручья Марроджа» (документ 13N, карта 4n — декабрь 2004 г.), а также в гидравлическом исследовании ручья Самбро, выполненном муниципалитетом Беттоны.

 

Земельный кадастр муниципалитета Беттоны, лист 11:

Участок 726 — категория F/1 — площадь 5 450 кв. м

 

Дополнительную информацию см. в отчёте об оценке и прилагаемой документации