Terreny edificable a Bettona (PG) LOT 15

L'immoble està situat dins de la fracció de Passaggio, a uns 4 km del nucli urbà de Bettona, a uns 6 km de l'enllaç "Bastia Umbra" de la carretera estatal 75 i a uns 9 km de l'enllaç "Deruta Nord" de la carretera estatal 3bis.

Té una superfície de 5.450 m².

El terreny té una forma irregular, no està tancat i s'hi accedeix per la carretera municipal; té un volum edificable de 11.226 m³ amb ús residencial, comercial i d'oficines.

Actualment, les obres d'urbanització s'han iniciat i han quedat inacabades gairebé en la seva totalitat; s'ha construït la xarxa de clavegueram i una part de la base de la carretera d'enllaç.

Per dur a terme qualsevol intervenció en aquest terreny, cal executar totes les obres d'urbanització, així com les obres de protecció hidràulica, llevat que se signi un nou conveni urbanístic amb l'Ajuntament de Bettona que prevegi l'exclusió dels terrenys en qüestió de la resta del sector.

 

D'acord amb el PRG vigent, el terreny està inclòs en una àrea P.U.C. i també es troba dins de:

- "Àrea amb vulnerabilitat elevada dels aqüífers", regulada per l'art. 32, apartat 6, de les N.T.A. de la part estructural del P.R.G. vigent, tal com es va substituir mitjançant la Resolució del Consell Municipal núm. 39 del 15/07/2015;

- "Zones fluvials" (franges de protecció fluvial), protegides d'acord amb la lletra c), apartat 1, de l'art. 142 del Decret legislatiu 42/2004;

- "Àrea d'interès paisatgístic - franges de protecció dels cursos d'aigua" - art. 39, apartat 4, lletra b), del PTCP;

- parcialment dins de les franges "A", "B" i "C", delimitades per les corbes envolupants dels límits de les franges A, B i C, definides respectivament en els documents del PAI aprovat amb la Resolució núm. 114 del 5 d'abril de 2006 (plànol 11 - Franges fluvials i zones de risc) i de l'estudi elaborat pel Consorci de Sanejament d'Úmbria, "Mapes de perillositat i risc hidràulic a la conca del riu Topino i del torrent Marroggia" (document 13N, plànol 4n - des. '04), així com de l'estudi hidràulic del torrent Sambro elaborat pel municipi de Bettona.

 

Cadastre de terrenys del municipi de Bettona, full 11:

Parcel·la 726 - Categoria F/1 - Superfície: 5.450 m²

Per a més informació, consulteu l'informe pericial i la documentació adjunta