Byggeland i Bettona (PG) TOMT 15

Eiendommen ligger i bydelen Passaggio, omtrent 4 km fra sentrum av Bettona, omtrent 6 km fra avkjøringen «Bastia Umbra» på riksvei 75 og omtrent 9 km fra avkjøringen «Deruta Nord» på riksvei 3bis.

Arealet er 5 450 m².

Tomten har en uregelmessig form, er ikke inngjerdet og har adkomst via kommunal vei. Den har et utbyggingsvolum på 11 226 m³ med bolig-, handels- og kontorformål.

Per i dag er arbeidene med opparbeiding av området påbegynt og nesten helt ufullførte. Avløpsledningen og deler av veidekket på forbindelsesveien er ferdigstilt.

For å gjennomføre ethvert tiltak på denne tomten er det nødvendig å utføre alle arbeidene med opparbeiding av området, samt arbeidene for å sikre området mot flom, med mindre det inngås en ny reguleringsavtale med kommunen i Bettona som innebærer at de aktuelle tomtene skilles ut fra resten av området.

 

Etter gjeldende reguleringsplan inngår tomten i et P.U.C.-område og omfattes også av:

- «Område med høy sårbarhet for grunnvann», regulert av art. 32 nr. 6 i bestemmelsene til gjeldende reguleringsplan, strukturell del, slik denne ble erstattet ved kommunestyrevedtak nr. 39 av 15.07.2015;

- «Elveområder» (vernesoner langs elver), beskyttet i henhold til art. 142 nr. 1 bokstav c) i lovdekret 42/2004;

- «Område av landskapsmessig interesse – vernesoner langs vassdrag» – art. 39 nr. 4 bokstav b) i PTCP;

- delvis innenfor sonene «A», «B» og «C», avgrenset av omsluttende kurver for grensene til sonene A, B og C, som definert henholdsvis i dokumentene til PAI, vedtatt ved vedtak nr. 114 av 5. april 2006 (kartblad 11 – elveområder og risikosoner), og i studien utarbeidet av Consorzio della Bonificazione Umbra «Kart over flomfare og hydraulisk risiko i Topino-elvens og Marroggia-bekkens nedbørfelt» (dokument 13N, kartblad 4n – desember 2004), samt i den hydrauliske studien av Sambro-bekken utarbeidet av kommunen i Bettona.

 

Matrikkel for land i kommunen Bettona, kartblad 11:

Matrikkelnummer 726 – kategori F/1 – areal 5 450 m²

 

Se taksten og vedlagt dokumentasjon for mer informasjon