Byggbar mark i Bettona (PG) TOMT 15

Fastigheten ligger i bydelen Passaggio, cirka 4 km från Bettonas centrum, cirka 6 km från avfarten ”Bastia Umbra” på riksväg 75 och cirka 9 km från avfarten ”Deruta Nord” på riksväg 3bis.

Den har en yta på 5 450 m².

Marken har oregelbunden form, är inte inhägnad och nås via kommunal väg. Byggnadsvolymen uppgår till 11 226 m³ och marken är avsedd för bostäder, handel och kontor.

I nuläget har anläggningsarbetena påbörjats men lämnats ofullbordade till nästan hela sin omfattning. Avloppsledningen har anlagts och en del av vägbanan på anslutningsvägen har färdigställts.

För att utföra arbeten på marken måste samtliga anläggningsarbeten och åtgärder för hydraulisk säkerhet genomföras, såvida inte ett nytt planavtal ingås med kommunen Bettona som innebär att de aktuella markområdena skiljs från den återstående delen av området.

 

Enligt den gällande allmänna stadsplanen (PRG) ingår marken i ett P.U.C.-område och omfattas även av:

- ”Område med hög sårbarhet hos grundvattenmagasinen”, reglerat av artikel 32.6 i de tekniska genomförandebestämmelserna till den gällande allmänna stadsplanens strukturella del, i dess lydelse enligt kommunfullmäktiges beslut nr 39 av den 15/07/2015;

- ”Flodområden” (skyddszoner längs vattendrag), skyddade enligt artikel 142.1 c i lagdekret nr 42/2004;

- ”Område av landskapsintresse – skyddszoner längs vattendrag” – artikel 39.4 b i den territoriella samordningsplanen (PTCP);

- delvis inom zonerna ”A”, ”B” och ”C”, avgränsade av omslutningskurvorna för gränserna till zonerna A, B och C, vilka definieras i dokumenten till den hydrologiska planen (PAI), antagen genom beslut nr 114 den 5 april 2006 (karta 11 – Flodzoner och riskområden), samt i studien ”Kartor över hydraulisk fara och risk i floden Topinos och bäcken Marroggias avrinningsområde”, genomförd av konsortiet Consorzio della Bonificazione Umbra (dokument 13N, karta 4n – dec. ’04), och i den hydrauliska studien av bäcken Sambro, genomförd av kommunen Bettona.

 

Fastighetsregistret för mark i kommunen Bettona, blad 11:

Fastighet 726 – kategori F/1 – yta 5 450 m²

 

För mer information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen