Οικοδομήσιμο οικόπεδο στο Bettona (PG) ΟΙΚΟΠΕΔΟ 15

Το ακίνητο βρίσκεται εντός του οικισμού Passaggio, περίπου 4 χλμ. από το κέντρο του Bettona, περίπου 6 χλμ. από τον κόμβο «Bastia Umbra» της Εθνικής Οδού 75 και περίπου 9 χλμ. από τον κόμβο «Deruta Nord» της Εθνικής Οδού 3bis.

Έχει επιφάνεια 5.450 τ.μ.

Το οικόπεδο έχει ακανόνιστο σχήμα, δεν είναι περιφραγμένο και η πρόσβαση σε αυτό γίνεται μέσω δημοτικής οδού. Έχει οικοδομήσιμο όγκο 11.226 κ.μ. και προορίζεται για οικιστική, εμπορική και διοικητική χρήση.

Μέχρι σήμερα, τα έργα υποδομής έχουν ξεκινήσει και έχουν μείνει ημιτελή σχεδόν στο σύνολό τους. Έχει κατασκευαστεί ο αγωγός αποχέτευσης και μέρος της βάσης της οδού σύνδεσης.

Για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας στο συγκεκριμένο οικόπεδο, είναι απαραίτητο να ολοκληρωθούν όλα τα έργα υποδομής, καθώς και τα έργα υδραυλικής ασφάλειας, εκτός εάν συναφθεί νέα πολεοδομική σύμβαση με τον δήμο Bettona, η οποία θα προβλέπει τον διαχωρισμό των εν λόγω οικοπέδων από το υπόλοιπο πολεοδομικό τμήμα.

 

Σύμφωνα με το ισχύον PRG, το οικόπεδο περιλαμβάνεται σε περιοχή P.U.C. και εμπίπτει επίσης στις εξής κατηγορίες:

- «Περιοχή με υψηλή ευπάθεια υδροφορέων», η οποία διέπεται από το άρθρο 32 παρ. 6 των N.T.A. του ισχύοντος P.R.G., στο δομικό του μέρος, όπως τροποποιήθηκε με την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αριθ. 39 της 15/07/2015·

- «Παρόχθιες ζώνες» (ζώνες προστασίας ποταμών), οι οποίες προστατεύονται σύμφωνα με το άρθρο 142, παράγραφος 1, στοιχείο c), του νομοθετικού διατάγματος 42/2004·

- «Περιοχή τοπιακού ενδιαφέροντος - ζώνες προστασίας υδατορευμάτων» - άρθρο 39 παρ. 4 στοιχ. b) του PTCP·

- εν μέρει εντός των ζωνών «A», «B» και «C», που οριοθετούνται από τις περιβάλλουσες καμπύλες των ορίων των ζωνών A, B και C, όπως ορίζονται αντίστοιχα στα έγγραφα του PAI, το οποίο εγκρίθηκε με την απόφαση αριθ. 114 της 5ης Απριλίου 2006 (Πίν. 11 - Παρόχθιες ζώνες και περιοχές κινδύνου), και στη μελέτη που εκπονήθηκε από την Κοινοπραξία Αποστράγγισης της Ούμπριας «Χάρτες υδραυλικής επικινδυνότητας και κινδύνου στη λεκάνη του ποταμού Topino και του χειμάρρου Marroggia» (έγγραφο 13N, Πίν. 4n - Δεκ. ’04), καθώς και στη μελέτη υδραυλικής του χειμάρρου Sambro, που εκπονήθηκε από τον δήμο Bettona.

 

Κτηματολόγιο γης του δήμου Bettona, φύλλο 11:

Αριθμός τεμαχίου 726 - Κατηγορία F/1 - Επιφάνεια 5.450 τ.μ.

 

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την έκθεση εκτίμησης και τα συνημμένα έγγραφα