Byggegrund i Bettona (PG) LOT 15

Ejendommen ligger i Passaggio, ca. 4 km fra Bettonas bymidte, ca. 6 km fra tilkørslen "Bastia Umbra" til statsvej 75 og ca. 9 km fra tilkørslen "Deruta Nord" til statsvej 3bis.

Den har et areal på 5.450 m².

Grunden har en uregelmæssig form, er ikke indhegnet og har adgang via den kommunale vej. Den har en byggeret på 11.226 m³ med bolig-, erhvervs- og kontorformål.

På nuværende tidspunkt er arbejdet med byggemodning påbegyndt, men for størstedelens vedkommende ikke afsluttet. Kloakledningen og en del af vejens underlag til forbindelsesvejen er udført.

For at udføre nogen form for arbejde på denne grund er det nødvendigt at gennemføre samtlige byggemodningsarbejder samt arbejder med hydraulisk sikring, medmindre der indgås en ny byplanmæssig aftale med kommunen Bettona, som fastlægger, at de pågældende grunde udskilles fra den resterende del af området.

 

Grunden er i henhold til den gældende PRG beliggende i et P.U.C.-område og er desuden omfattet af:

- "Område med høj sårbarhed for grundvandsmagasiner", reguleret af art. 32, stk. 6, i den gældende PRG's strukturelle del af N.T.A., som ændret ved kommunalbestyrelsens beslutning nr. 39 af 15/07/2015;

- "Flodområder" (beskyttelseszoner langs floder), beskyttet i henhold til litra c), stk. 1, i art. 142 i lovdekret 42/2004;

- "Landskabeligt interesseområde - beskyttelseszoner langs vandløb" - art. 39, stk. 4, litra b), i PTCP;

- delvist inden for zonerne "A", "B" og "C", afgrænset af de omsluttende kurver for grænserne til zonerne A, B og C, som defineret i henholdsvis dokumenterne til PAI, vedtaget ved beslutning nr. 114 af 5. april 2006 (tavle 11 - Flodzoner og risikoområder), og undersøgelsen udført af Consorzio della Bonificazione Umbra, "Kort over oversvømmelsesfare og hydraulisk risiko i Topino-flodens og Marroggia-vandløbets afvandingsområde" (dokument 13N, tavle 4n - dec. '04), samt den hydrauliske undersøgelse af Sambro-vandløbet udført af Bettona kommune.

 

Matrikel over land i Bettona kommune, ark 11:

Matrikelnummer 726 - Kategori F/1 - Areal 5.450 m²

 

Se vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation for yderligere oplysninger