Stavební pozemek v Bettoně (PG) – LOTTO 15

Nemovitost se nachází v části obce Passaggio, přibližně 4 km od centra Bettony, asi 6 km od sjezdu „Bastia Umbra“ ze státní silnice 75 a asi 9 km od sjezdu „Deruta Nord“ ze státní silnice 3bis.

Má rozlohu 5 450 m².

Pozemek má nepravidelný tvar, není oplocený a je přístupný z obecní silnice. Jeho zastavitelný objem činí 11 226 m³ a je určen pro obytné, obchodní a administrativní využití.

V současné době byly práce na infrastruktuře zahájeny, ale téměř všechny zůstaly nedokončené. Byla vybudována kanalizace a část podloží příjezdové silnice.

K provedení jakýchkoli stavebních zásahů na tomto pozemku je nutné vybudovat veškerou infrastrukturu a provést opatření k zajištění protipovodňové ochrany, ledaže bude s obcí Bettona uzavřena nová urbanistická smlouva, která stanoví vyjmutí dotčených pozemků ze zbývající části územního celku.

 

Podle platného územního plánu PRG je pozemek zahrnut do oblasti P.U.C. a nachází se také v:

- „Oblasti s vysokou zranitelností zvodní“, upravené čl. 32 odst. 6 technických prováděcích předpisů platného územního plánu PRG, strukturální části, ve znění usnesení zastupitelstva obce č. 39 ze dne 15. 7. 2015;

- „říčních oblastech“ (ochranných pásmech podél řek), chráněných podle písm. c) odst. 1 čl. 142 legislativního dekretu č. 42/2004;

- „oblasti krajinného zájmu – ochranná pásma vodních toků“ – čl. 39 odst. 4 písm. b) plánu PTCP;

- částečně v pásmech „A“, „B“ a „C“, vymezených obalovými křivkami hranic pásem A, B a C, která jsou stanovena v dokumentaci plánu PAI schváleného usnesením č. 114 ze dne 5. dubna 2006 (mapa 11 – Říční pásma a rizikové zóny), ve studii zpracované Konsorciem pro meliorace v Umbrii „Mapy povodňového nebezpečí a rizika v povodí řeky Topino a potoka Marroggia“ (dokument 13N, mapa 4n – prosinec 2004) a v hydrologické studii potoka Sambro zpracované obcí Bettona.

 

Pozemkový katastr obce Bettona, list 11:

Parcela 726 – kategorie F/1 – výměra 5 450 m²

 

Další informace naleznete v posudku a přiložené dokumentaci