Építési telek Bettonában (PG), 15. TÉTEL

Az ingatlan Passaggio településrészen található, Bettona lakott központjától körülbelül 4 km-re, a 75-ös állami út „Bastia Umbra” csomópontjától körülbelül 6 km-re, a 3bis állami út „Deruta Nord” csomópontjától pedig körülbelül 9 km-re.

Területe 5 450 m².

A szabálytalan alakú telek nincs bekerítve, és a községi útról közelíthető meg. Beépíthető térfogata 11 226 m³, lakó-, kereskedelmi és iroda célú rendeltetéssel.

Jelenleg a közművesítési munkálatok megkezdődtek, de szinte teljes egészükben befejezetlenül maradtak; a csatornavezeték és a bekötőút alapjának egy része készült el.

A telken végzendő bármilyen beavatkozás esetén szükséges az összes közművesítési munka, valamint az árvízvédelmi munkálatok elvégzése, kivéve, ha új településrendezési megállapodás születik Bettona önkormányzatával, amely az érintett telkeknek az övezet fennmaradó részéből történő kivonását írja elő.

 

A hatályos általános rendezési terv szerint a telek P.U.C. területen található, továbbá az alábbi besorolások alá esik:

- „A vízadó rétegek fokozott sérülékenységű területe”, amelyre a hatályos általános rendezési terv szerkezeti részének műszaki szabályzatában foglalt 32. cikk 6. bekezdése vonatkozik, a 2015. 07. 15-i 39. számú önkormányzati képviselő-testületi határozattal módosított formában;

- „Folyó menti területek” (folyó menti védősávok), amelyek védelméről a 42/2004. sz. törvényerejű rendelet 142. cikke 1. bekezdésének c) pontja rendelkezik;

- „Tájvédelmi terület – vízfolyások menti védősávok” – a PTCP 39. cikkének 4. bekezdése b) pontja;

- részben az „A”, „B” és „C” sávok területén található, amelyeket az „A”, „B” és „C” sávok határainak burkológörbéi jelölnek ki. Ezeket a 2006. április 5-i 114. számú határozattal elfogadott PAI dokumentumai (11. térkép – Folyó menti sávok és veszélyeztetett területek), valamint az Umbra Vízrendezési Konzorcium által készített, „A Topino folyó és a Marroggia-patak vízgyűjtő területének árvízveszélyességi és árvízkockázati térképei” című tanulmány (13N dokumentum, 4n. térkép – 2004. december), továbbá a Bettona önkormányzata által készített Sambro-patak hidraulikai tanulmánya határoz meg.

 

Bettona önkormányzatának földnyilvántartásában, a 11. térképlapon:

726. helyrajzi szám – F/1 kategória – terület: 5 450 m²

 

További információkért tekintse meg a szakértői véleményt és a mellékelt dokumentumokat.