Rakennusmaa Bettonassa (PG) ERÄ 15

Kiinteistö sijaitsee Passaggion kaupunginosassa noin 4 km:n päässä Bettonan keskustasta, noin 6 km:n päässä valtatien 75 ”Bastia Umbra” -liittymästä ja noin 9 km:n päässä valtatien 3bis ”Deruta Nord” -liittymästä.

Sen pinta-ala on 5 450 m².

Maapalsta on epäsäännöllisen muotoinen, aitaamaton, ja sinne kuljetaan kunnallistietä pitkin. Rakennusoikeuden määrä on 11 226 m³, ja käyttötarkoitus on asuin-, liike- ja toimistokäyttö.

Tällä hetkellä kunnallistekniikan rakentaminen on aloitettu, mutta lähes kokonaan kesken. Viemärijohto ja osa yhdystien pohjasta on rakennettu.

Kaikkien töiden tekeminen tällä maapalstalla edellyttää kaikkien kunnallisteknisten töiden sekä tulvasuojelutöiden toteuttamista, ellei Bettonan kunnan kanssa tehdä uutta kaavoitussopimusta, jossa kyseiset maapalstat erotetaan muusta aluekokonaisuudesta.

 

Voimassa olevan PRG-kaavan mukaan maapalsta sisältyy P.U.C.-alueeseen ja kuuluu myös seuraaviin alueisiin:

- ”Pohjavesiesiintymien erittäin herkkyyden alue”, jota säännellään voimassa olevan PRG-kaavan rakenteellisen osan N.T.A.-määräysten 32 artiklan 6 kohdassa, sellaisena kuin se on muutettuna kaupunginvaltuuston päätöksellä nro 39, 15.7.2015;

- ”Jokialueet” (jokien suojavyöhykkeet), jotka ovat suojeltuja lain D.Lgs. 42/2004 142 artiklan 1 kohdan c alakohdan nojalla;

- ”Maisemallisesti merkittävä alue – vesistöjen suojavyöhykkeet” – PTCP:n 39 artiklan 4 kohdan b alakohta;

- osittain vyöhykkeillä ”A”, ”B” ja ”C”, jotka on rajattu vyöhykkeiden A, B ja C rajojen ääriviivoilla. Vyöhykkeet on määritelty PAI:n asiakirjoissa, jotka hyväksyttiin päätöksellä nro 114 5. huhtikuuta 2006 (kartta 11 – Jokivyöhykkeet ja riskialueet), sekä Umbrian kuivatuskonsortion laatimassa selvityksessä ”Topino-joen ja Marroggia-puron valuma-alueen tulvavaara- ja tulvariskikartat” (asiakirja 13N, kartta 4n – joulukuu 2004) ja Bettonan kunnan laatimassa Sambro-puron hydrologisessa selvityksessä.

 

Bettonan kunnan maarekisteri, lehti 11:

Kiinteistötunnus 726 – luokka F/1 – pinta-ala 5 450 m²

 

Lisätietoja on arviointiraportissa ja liiteasiakirjoissa