Bouwgrond in Bettona (PG) KAVEL 15

Het onroerend goed ligt in het gehucht Passaggio, op ongeveer 4 km van het centrum van Bettona, ongeveer 6 km van de aansluiting "Bastia Umbra" op de Strada Statale 75 en ongeveer 9 km van de aansluiting "Deruta Nord" op de Strada Statale 3bis.

Het heeft een oppervlakte van 5.450 m².

Het terrein heeft een onregelmatige vorm, is niet omheind en is bereikbaar via de gemeentelijke weg. De bebouwbare inhoud bedraagt 11.226 m³, met een bestemming voor wonen, handel en dienstverlening.

Op dit moment zijn de infrastructuurwerken begonnen, maar grotendeels onafgemaakt. De riolering is aangelegd en een deel van de ondergrond van de verbindingsweg is gerealiseerd.

Voor de uitvoering van werkzaamheden op dit terrein moeten alle infrastructuurwerken en maatregelen voor de bescherming tegen overstromingen worden gerealiseerd, tenzij een nieuwe stedenbouwkundige overeenkomst met de gemeente Bettona wordt gesloten waarin is bepaald dat de betrokken percelen worden afgesplitst van de rest van het deelgebied.

 

Volgens het geldende PRG is het terrein opgenomen in een P.U.C.-gebied en valt het ook onder:

- "Gebied met een als hoog geclassificeerde kwetsbaarheid van watervoerende lagen", geregeld in art. 32, lid 6, van de N.T.A. van het geldende PRG, structureel deel, zoals vervangen door besluit nr. 39 van de gemeenteraad van 15/07/2015;

- "Riviergebieden" (beschermingszones langs rivieren), beschermd krachtens artikel 142, lid 1, letter c), van wetsbesluit 42/2004;

- "Gebied van landschappelijk belang - beschermingszones langs waterlopen" - art. 39, lid 4, letter b), van het PTCP;

- gedeeltelijk binnen de zones "A", "B" en "C", afgebakend door de omhullende lijnen van de grenzen van zones A, B en C, zoals respectievelijk vastgelegd in de documenten van het PAI dat is aangenomen bij besluit nr. 114 van 5 april 2006 (kaart 11 - Rivierzones en risicogebieden), in de studie van het Consorzio della Bonificazione Umbra "Kaarten van overstromingsgevaar en -risico in het stroomgebied van de rivier Topino en de beek Marroggia" (document 13N, kaart 4n - dec. '04), en in de hydraulische studie van de beek Sambro die is uitgevoerd door de gemeente Bettona.

 

Kadaster van landbouwgrond van de gemeente Bettona, blad 11:

Perceel 726 - categorie F/1 - Oppervlakte 5.450 m²

 

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie