Građevinsko zemljište u Bettoni (PG) LOT 15

Nekretnina se nalazi u naselju Passaggio, oko 4 km od središta Bettona, oko 6 km od čvorišta "Bastia Umbra" na državnoj cesti 75 i oko 9 km od čvorišta "Deruta Nord" na državnoj cesti 3bis.

Površina iznosi 5.450 m².

Zemljište je nepravilnog oblika, nije ograđeno, a pristupa mu se općinskom cestom. Dopušteni volumen izgradnje iznosi 11.226 m³, a namjena je stambena, komercijalna i uredska.

Trenutačno su radovi na komunalnoj infrastrukturi započeti, ali su gotovo u cijelosti ostavljeni nedovršenima; izveden je kanalizacijski vod i dio podloge spojne ceste.

Za izvođenje bilo kakvih radova na ovom zemljištu potrebno je izvesti sve radove na komunalnoj infrastrukturi, kao i radove za zaštitu od poplava, osim ako se s općinom Bettona ne sklopi novi urbanistički sporazum kojim bi se predmetna zemljišta izdvojila iz preostalog dijela obuhvata.

 

Prema važećem općem urbanističkom planu (PRG), zemljište je uključeno u područje P.U.C. i također se nalazi unutar:

- "Područja visoke ranjivosti vodonosnika", uređenog člankom 32. stavkom 6. odredbi za provedbu važećeg općeg urbanističkog plana (P.R.G.), strukturnog dijela, kako je zamijenjen odlukom Općinskog vijeća br. 39 od 15. 7. 2015.;

- "Riječnih područja" (zaštitnih riječnih pojaseva), zaštićenih na temelju članka 142. stavka 1. točke c) Zakonodavne uredbe 42/2004;

- "Područja krajobraznog interesa – zaštitnih pojaseva vodotoka" – članak 39. stavak 4. točka b) PTCP-a;

- djelomično unutar pojaseva "A", "B" i "C", omeđenih krivuljama koje obuhvaćaju granice pojaseva A, B i C, kako je utvrđeno u dokumentaciji PAI-ja usvojenog odlukom br. 114 od 5. travnja 2006. (karta 11 – Riječni pojasevi i područja rizika), u studiji koju je izradio Konzorcij za melioraciju Umbrije "Karte opasnosti i hidrološkog rizika u porječju rijeke Topino i potoka Marroggia" (dokument 13N, karta 4n – prosinac '04.) te u hidrološkoj studiji potoka Sambro koju je izradila općina Bettona.

 

Katastar zemljišta općine Bettona, list 11:

Čestica 726 – Kategorija F/1 – Površina 5.450 m²

 

Za dodatne informacije pogledajte procjenu vrijednosti i priloženu dokumentaciju