Stavebný pozemok v Bettona (PG), LOT 15

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Passaggio, približne 4 km od centra obce Bettona, približne 6 km od výjazdu „Bastia Umbra“ zo štátnej cesty 75 a približne 9 km od výjazdu „Deruta Nord“ zo štátnej cesty 3bis.

Má rozlohu 5 450 m².

Pozemok má nepravidelný tvar, nie je oplotený a je prístupný z obecnej cesty. Jeho stavebný objem je 11 226 m³ a je určený na obytné, komerčné a administratívne využitie.

V súčasnosti sa práce na technickej infraštruktúre začali, ale takmer úplne zostali nedokončené. Zrealizované je kanalizačné potrubie a časť podložia prístupovej cesty.

Na uskutočnenie akýchkoľvek prác na tomto pozemku je potrebné zrealizovať všetky práce na technickej infraštruktúre, ako aj práce na zabezpečení ochrany pred povodňami, s výnimkou prípadu uzavretia novej urbanistickej dohody s obcou Bettona, ktorá by stanovila vyňatie predmetných pozemkov zo zvyšnej časti územného celku.

 

Podľa platného územného plánu PRG je pozemok zahrnutý do územia P.U.C. a zároveň sa nachádza v:

- „Území s vysokou zraniteľnosťou zvodnených vrstiev“, ktoré sa riadi čl. 32 ods. 6 technických vykonávacích predpisov platného územného plánu PRG, jeho štrukturálnej časti, v znení zmenenom uznesením obecného zastupiteľstva č. 39 z 15. 7. 2015;

- „riečnych územiach“ (ochranných pásmach vodných tokov), chránených podľa čl. 142 ods. 1 písm. c) legislatívneho dekrétu č. 42/2004;

- „území krajinného záujmu – ochranných pásmach vodných tokov“ – čl. 39 ods. 4 písm. b) PTCP;

- čiastočne v pásmach „A“, „B“ a „C“, vymedzených obalovými krivkami hraníc pásiem A, B a C stanovených v dokumentoch PAI prijatého uznesením č. 114 z 5. apríla 2006 (mapa 11 – Riečne pásma a rizikové oblasti) a v štúdii vypracovanej združením Consorzio della Bonificazione Umbra s názvom „Mapy povodňového nebezpečenstva a rizika v povodí rieky Topino a potoka Marroggia“ (dokument 13N, mapa 4n – december 2004), ako aj v hydrologickej štúdii potoka Sambro vypracovanej obcou Bettona.

 

Pozemkový kataster obce Bettona, hárok 11:

Parcela 726 – kategória F/1 – výmera 5 450 m²

 

Ďalšie informácie nájdete v znaleckom posudku a v priloženej dokumentácii