Działka budowlana w Bettonie (PG) LOT 15

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Passaggio, około 4 km od centrum Bettony, około 6 km od węzła „Bastia Umbra” na drodze krajowej nr 75 i około 9 km od węzła „Deruta Nord” na drodze krajowej nr 3bis.

Jej powierzchnia wynosi 5.450 m².

Działka ma nieregularny kształt, nie jest ogrodzona, a dostęp do niej prowadzi drogą gminną. Jej dopuszczalna kubatura zabudowy wynosi 11.226 m³, z przeznaczeniem mieszkaniowo-handlowo-usługowym.

Obecnie prace związane z uzbrojeniem terenu zostały rozpoczęte, lecz w większości pozostają niedokończone. Wykonano kanalizację oraz część podbudowy drogi dojazdowej.

Przed wykonaniem jakichkolwiek prac na tej działce należy zrealizować wszystkie roboty związane z uzbrojeniem terenu, a także prace mające na celu zapewnienie bezpieczeństwa hydrologicznego, chyba że zostanie zawarta nowa umowa urbanistyczna z gminą Bettona, przewidująca wyłączenie przedmiotowych gruntów z pozostałej części obszaru.

 

Zgodnie z obowiązującym PRG działka znajduje się na obszarze P.U.C. i jest również objęta:

- „Obszarem o wysokiej podatności warstw wodonośnych”, regulowanym art. 32 ust. 6 przepisów N.T.A. obowiązującego PRG, części strukturalnej, zastąpionym uchwałą Rady Gminy nr 39 z 15.07.2015 r.;

- „Obszarami rzecznymi” (pasami ochronnymi rzek), chronionymi na podstawie art. 142 ust. 1 lit. c) dekretu ustawodawczego nr 42/2004;

- „Obszarem o znaczeniu krajobrazowym – pasami ochronnymi cieków wodnych” – art. 39 ust. 4 lit. b) PTCP;

- częściowo pasami „A”, „B” i „C”, wyznaczonymi przez krzywe obwiedni granic pasów A, B i C określonych odpowiednio w dokumentacji PAI przyjętej uchwałą nr 114 z 5 kwietnia 2006 r. (tab. 11 – Pasy rzeczne i obszary zagrożenia), w opracowaniu wykonanym przez Konsorcjum Melioracyjne Umbrii „Mapy zagrożenia i ryzyka powodziowego w dorzeczu rzeki Topino i potoku Marroggia” (opracowanie 13N, tab. 4n – grudzień 2004 r.) oraz w opracowaniu hydrologicznym potoku Sambro wykonanym przez gminę Bettona.

 

Ewidencja gruntów gminy Bettona, arkusz 11:

Działka nr 726 – kategoria F/1 – powierzchnia 5.450 m²

 

Więcej informacji można znaleźć w opinii rzeczoznawcy i załączonej dokumentacji