Zazidljivo zemljišče v Bettoni (PG), SKLOP 15

Nepremičnina se nahaja v naselju Passaggio, približno 4 km od središča Bettona, približno 6 km od priključka »Bastia Umbra« na državno cesto 75 in približno 9 km od priključka »Deruta Nord« na državno cesto 3bis.

Površina zemljišča znaša 5.450 m².

Zemljišče je nepravilne oblike, ni ograjeno in je dostopno po občinski cesti. Dovoljena prostornina za gradnjo znaša 11.226 m³, namembnost pa je stanovanjska, poslovna in upravna.

Trenutno so se komunalna dela začela, vendar so skoraj v celoti ostala nedokončana. Zgrajena sta kanalizacijski vod in del vozišča povezovalne ceste.

Za izvedbo kakršnih koli posegov na tem zemljišču je treba izvesti vsa komunalna dela in dela za zagotavljanje hidravlične varnosti, razen če se z občino Bettona sklene nova urbanistična pogodba, ki določa izločitev zadevnih zemljišč iz preostalega območja.

 

Po veljavnem splošnem prostorskem načrtu (PRG) je zemljišče vključeno v območje P.U.C. in spada tudi v:

- »Območje velike ranljivosti vodonosnikov«, urejeno v 6. odstavku 32. člena tehničnih izvedbenih pravil (N.T.A.) veljavnega PRG, strukturni del, kakor je bil nadomeščen s sklepom občinskega sveta št. 39 z dne 15. 7. 2015;

- »Rečna območja« (varovalni pasovi ob rekah), zaščitena v skladu s točko c) prvega odstavka 142. člena zakonske uredbe št. 42/2004;

- »Območje krajinskega pomena – varovalni pasovi vodotokov« – točka b) četrtega odstavka 39. člena PTCP;

- deloma znotraj pasov »A«, »B« in »C«, ki jih omejujejo ovojne krivulje meja pasov A, B in C, opredeljene v dokumentih PAI, sprejetega s sklepom št. 114 z dne 5. aprila 2006 (risba 11 – Rečni pasovi in območja tveganja), ter v študiji, ki jo je pripravil Konzorcij za melioracijo Umbrije »Zemljevidi nevarnosti in hidravličnega tveganja v porečju reke Topino in potoka Marroggia« (dokument 13N, risba 4n – december 2004), ter v hidravlični študiji potoka Sambro, ki jo je pripravila občina Bettona.

 

Zemljiški kataster občine Bettona, list 11:

Parcela 726 – kategorija F/1 – površina 5.450 m²

 

Za dodatne informacije si oglejte cenitveno poročilo in priloženo dokumentacijo.