Terrene edificabbele a Bettona (PG) LOTTE 15

L’immobbele sta dint’a la Frazione Passaggio, a circa 4 km da lu centre abitete de Bettona, circa 6 km da lu svincole "Bastia Umbra" de la Strade Statale 75 e circa 9 km da lu svincole "Deruta Nord" de la Strade Statale 3bis.

Tène na superfìcie de 5.450 mq.

Lu terrene se presènde cu na forme irregolare, senza recinte e cu l’accesso da la strade Comunale; tène na volumetrìe edificatorie de 11.226 mc, cu destinazione residenziale-commerciale-direzionale.

A lu state d’oj, l’opere de urbanizzazione so’ state accuminzate e lassate incomplete quasi tutte; so’ state realizzate la condotte fognarie e parte de lu fonde de la strade de collegamente.

Pe’ fa’ qualunque intervento ann’a stu terrene, bisogna realizze tutte l’opere de urbanizzazione, e pure l’opere pe’ mette ’n sicurezz’idrauliche, a meno ca se stipule na nove convenzione urbanistiche cu lu comune de Bettona, ca prevede de stralcià li terrene in oggette da la parte restante de lu comparto.

 

Lu terrene, pe’ lu PRG vigente, sta ’n area P.U.C. e ricade pure in:

- "Area a vulnerabilità de l’acquiferi classificate elevate", regolate da l’art. 32 c. 6 de le N.T.A. de lu P.R.G. vigente, parte strutturale, accussì com’è state sostituite da la Delibera de lu C.C. n. 39 de lu 15/07/2015;

- "Ambiti fluviali" (fasce de rispette fluviale), tutelate pe’ la lettera c), comma 1, de l’art. 142 de lu D.Lgs. 42/2004;

- "Area d’interesse paesaggistico - fasce de rispette de li corsi d’acqua" - art. 39 c. 4 lett. b) de lu PTCP;

- pe’ na parte, dint’a le fasce "A", "B" e "C", delimitate da le curve inviluppo de li limiti de le fasce A, B e C, definite rispettivamente ne li elaborati de lu PAI adottate cu Del. N. 114 de lu 5 aprile 2006 (Tav. 11 - Fasce fluviali e zone a rischie) e de lu studio fatte da lu Consorzio de la Bonificazione Umbra "Mappe de pericolosità e rischie idrauliche ’n bacine de lu Fiume Topino e de lu Torrente Marroggia" (elaborate 13N Tav. 4n - Dic. ’04), e de lu studio idrauliche de lu Torrente Sambro fatte da lu Comune de Bettona.

 

Cataste Terreni de lu Comune de Bettona, Foglio 11:

Particella 726 - Categoria F/1 - Consistenza 5.450 mq

 

Pe’ cchiù ’nformazioni, consultate la perizia e la documentazione ’n allegato