Terreno da fabbricà a Bettona (PG) LOTTO 15

L’immobile sta dentro la Frazione Passaggio, a circa 4 km dal centro abitato de Bettona, circa 6 km dallo svincolo "Bastia Umbra" della Strada Statale 75 e circa 9 km dallo svincolo "Deruta Nord" della Strada Statale 3bis.

Ha ’na superficie de 5.450 mq.

El terreno è de forma irregolare, senza recinzione e co’ l’accesso da la strada Comunale; c’ha ’na volumetria edificabile de mc 11.226, co’ destinazione residenziale-commerciale-direzionale.

Al momento, i lavori de urbanizzazione risultano iniziati e lasciati a metà quasi per intero; risulta fatta la condotta fognaria e ’na parte del fondo della strada de collegamento.

Per fa’ qualsiasi intervento su sto terreno, bisogna prima realizza’ tutti i lavori de urbanizzazione, e pure i lavori pe’ la messa in sicurezza idraulica, a meno che nun venga stipulata ’na nuova convenzione urbanistica co’ el Comune de Bettona che preveda de stralcià i terreni in questione dalla parte restante del comparto.

 

Secondo el PRG vigente, el terreno è compreso in area P.U.C. e ricade pure in:

- "Area a vulnerabilità degli acquiferi classificata elevata", regolata dall’art. 32 c. 6 delle N.T.A. del P.R.G. vigente, parte strutturale, come sostituito dalla Delibera del C.C. n. 39 del 15/07/2015;

- "Ambiti fluviali" (fasce de rispetto fluviale), tutelati ai sensi della lettera c), comma 1, dell’art. 142 del D.Lgs. 42/2004;

- "Area d’interesse paesaggistico - fasce de rispetto dei corsi d’acqua" - art. 39 c. 4 lett. b) del PTCP;

- in parte dentro le fasce "A", "B" e "C", delimitate dalle curve inviluppo dei limiti delle fasce A, B e C, definite rispettivamente negli elaborati del PAI adottato co’ Del. N. 114 del 5 aprile 2006 (Tav. 11 - Fasce fluviali e zone a rischio) e dello studio fatto dal Consorzio della Bonificazione Umbra "Mappe de pericolosità e rischio idraulico nel Bacino del Fiume Topino e del Torrente Marroggia" (elaborato 13N Tav. 4n - Dic. ’04), e dello studio idraulico del Torrente Sambro fatto dal Comune de Bettona.

 

Catasto Terreni del Comune de Bettona al Foglio 11:

Particella 726 - Categoria F/1 - Consistenza 5.450 mq

 

Pe’ avé altre informazioni, consulta la perizia e la documentazione allegata