Fastighetskomplex i Lucca - PARTI 1

 

Komplex bestående av flera fastighetsenheter, närmare bestämt enheterna nr 2-3-5-6, eftersom enhet nr 1 och enhet nr 4 redan har sålts, beläget i området Acquacalda cirka 2 km från stadskärnan och cirka 5 km från avfarten "Lucca Est" på motorvägen A11 Firenze-Mare.

 

Har en total yta på cirka 1 373 kvm.

 

Fastighetskomplexet utmärker sig genom en mångsidig utformning i två plan, med invändiga takhöjder på 4,5 meter på bottenvåningen (idealiskt för hantverksverksamhet eller lager) och 3 meter på övervåningen (kontor/service).
 

Enheterna är redan uthyrda med avtal som предусматри à belopp som ökar de kommande åren:

- Enhet 2 (ca 250 kvm): Uthyrd för € 1.250/månad + moms

- Enhet 3 (ca 320 kvm): Uthyrd för € 1.600/månad + moms

- Enhet 5 (ca 400 kvm): Uppdelad med bottenvåning uthyrd för € 1.100 + moms (höjning till € 1.300 fr.o.m. 01/10/26) och plan 1 uthyrt för € 700 (utan moms) med planerade höjningar till € 800 (fr.o.m. 01/01/2027) och € 900 (fr.o.m. 01/01/2028)

- Enhet 6 (ca 400 kvm): Uthyrd för € 1.600 + moms (höjning till € 1.800 fr.o.m. 01/05/2026 och till € 2.000 fr.o.m. 01/05/2027)

Observera att fastigheten är belastad med inteckning.

Byggnadskataster i Luccas kommun, blad 110:

Fastighetsbeteckning 503 - Sub 2

Fastighetsbeteckning 503 - Sub 3

Fastighetsbeteckning 503 - Sub 5

Fastighetsbeteckning 503 - Sub 6