Immobilienkomplex in Lucca – LOS 1

 

Komplex bestehend aus mehreren Immobilieneinheiten, genauer gesagt den Einheiten Nr. 2-3-5-6, da die Einheit Nr. 1 und die Einheit Nr. 4 bereits verkauft wurden, gelegen im Ortsteil Acquacalda ca. 2 km vom Stadtzentrum und ca. 5 km von der Anschlussstelle „Lucca Est“ der Autobahn A11 Firenze-Mare entfernt.

 

Er hat eine Gesamtfläche von ca. 1.373 m².

 

Der Immobilienkomplex zeichnet sich durch eine vielseitige Konfiguration auf zwei Ebenen aus, mit Innenhöhen von 4,5 Metern im Erdgeschoss (ideal für Handwerks- oder Lageraktivitäten) und 3 Metern im Obergeschoss (Nutzung als Büros/Dienstleistungen).
 

Die Einheiten sind bereits vermietet, mit Verträgen, die in den kommenden Jahren Erhöhungen vorsehen:

- Einheit 2 (ca. 250 m²): Vermietet für € 1.250/Monat + MwSt.

- Einheit 3 (ca. 320 m²): Vermietet für € 1.600/Monat + MwSt.

- Einheit 5 (ca. 400 m²): Aufgeteilt, mit Erdgeschoss vermietet für € 1.100 + MwSt. (Erhöhung auf € 1.300 ab dem 01/10/26) und 1. OG vermietet für € 700 (ohne MwSt.) mit vorgesehenen Stufen auf € 800 (ab 01/01/2027) und € 900 (ab 01/01/2028)

- Einheit 6 (ca. 400 m²): Vermietet für € 1.600 + MwSt. (Erhöhung auf € 1.800 ab dem 01/05/2026 und auf € 2.000 ab dem 01/05/2027)

Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie mit einer Hypothek belastet ist.

Gebäudekataster der Gemeinde Lucca, Blatt 110:

Parzelle 503 – Untereinheit 2

Parzelle 503 – Untereinheit 3

Parzelle 503 – Untereinheit 5

Parzelle 503 – Untereinheit 6