Vastgoedcomplex in Lucca - LOT 1

 

Complex bestaande uit meerdere vastgoedunits, namelijk de units nr. 2-3-5-6, aangezien unit nr. 1 en unit nr. 4 reeds zijn verkocht, gelegen in de plaats Acquacalda op ongeveer 2 km van het stadscentrum en op ongeveer 5 km van de afrit "Lucca Est" van de snelweg A11 Firenze-Mare.

 

Heeft een totale oppervlakte van circa 1.373 m².

 

Het vastgoedcomplex onderscheidt zich door een veelzijdige indeling over twee niveaus, met een interne hoogte van 4,5 meter op de begane grond (ideaal voor ambachtelijke activiteiten of opslag) en 3 meter op de bovenverdieping (bestemming kantoren/diensten).
 

De units zijn reeds verhuurd met contracten die in de komende jaren verhogingen voorzien:

- Unit 2 (ca. 250 m²): Verhuurd voor € 1.250/maand + btw

- Unit 3 (ca. 320 m²): Verhuurd voor € 1.600/maand + btw

- Unit 5 (ca. 400 m²): Opgesplitst met begane grond verhuurd voor € 1.100 + btw (verhoging naar € 1.300 vanaf 01/10/26) en verdieping 1 verhuurd voor € 700 (zonder btw) met voorziene stappen naar € 800 (vanaf 01/01/2027) en € 900 (vanaf 01/01/2028)

- Unit 6 (ca. 400 m²): Verhuurd voor € 1.600 + btw (verhoging naar € 1.800 vanaf 01/05/2026 en naar € 2.000 vanaf 01/05/2027)

Er wordt op gewezen dat het onroerend goed is bezwaard met een hypotheek.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Lucca, blad 110:

Perceel 503 - Sub 2

Perceel 503 - Sub 3

Perceel 503 - Sub 5

Perceel 503 - Sub 6