Complex imobiliar în Lucca - LOTUL 1

 

Complex compus din mai multe unitàți imobiliare, mai exact unitàțile nr. 2-3-5-6, deoarece unitàțile nr. 1 și nr. 4 au fost deja vândute, situat în localitàtea Acquacalda la aproximativ 2 km de centrul orașului și la aproximativ 5 km de nodul rutier "Lucca Est" al Autostrăzii A11 Firenze-Mare.

 

Are o suprafață totală de aproximativ 1.373 mp.

 

Complexul imobiliar se remarcă printr-o configurație versatilă pe două niveluri, cu înălțimi interioare de 4,5 metri la parter (ideale pentru activitàți meșteșugărești sau de depozitare) și 3 metri la etaj (destinație birouri/servicii).
 

Unitàțile sunt deja închiriate prin contracte care prevăd creșteri în următorii ani:

- Unitàtea 2 (aprox. 250 mp): Închiriată la € 1.250/lună + TVA

- Unitàtea 3 (aprox. 320 mp): Închiriată la € 1.600/lună + TVA

- Unitàtea 5 (aprox. 400 mp): Compartimentată, cu Parter închiriat la € 1.100 + TVA (creștere la € 1.300 din 01/10/26) și Etajul 1 închiriat la € 700 (fără TVA), cu majorări prevăzute la € 800 (din 01/01/2027) și € 900 (din 01/01/2028)

- Unitàtea 6 (aprox. 400 mp): Închiriată la € 1.600 + TVA (creștere la € 1.800 din 01/05/2026 și la € 2.000 din 01/05/2027)

Se precizează că imobilul este grevat de ipotecă.

Cadastrul clădirilor din Municipiul Lucca, Foaia 110:

Parcela 503 - Sub 2

Parcela 503 - Sub 3

Parcela 503 - Sub 5

Parcela 503 - Sub 6