Недвижим комплекс в Лука – ЛОТ 1

 

Комплекс, съставен от няколко недвижими единици, а именно единици № 2-3-5-6, тъй като единица № 1 и единица № 4 вече са продадени, разположен в местност Acquacalda, на около 2 км от центъра на града и на около 5 км от пътния възел „Lucca Est“ на автомагистрала A11 Firenze-Mare.

 

Има обща площ от приблизително 1 373 кв. м.

 

Недвижимият комплекс се отличава с гъвкава конфигурация на две нива, с вътрешни височини 4,5 м на партера (идеални за занаятчийски дейности или складово съхранение) и 3 м на горното ниво (предназначение офиси/услуги).
 

Единиците вече са отдадени под наем с договори, които предвиждат увеличения през следващите години:

- Единица 2 (около 250 кв. м): Отдадена под наем за € 1 250/месец + ДДС

- Единица 3 (около 320 кв. м): Отдадена под наем за € 1 600/месец + ДДС

- Единица 5 (около 400 кв. м): Разделена, като партера е отдаден под наем за € 1 100 + ДДС (увеличение до € 1 300 от 01/10/26) и етаж 1 е отдаден под наем за € 700 (без ДДС) с предвидени увеличения до € 800 (от 01/01/2027) и € 900 (от 01/01/2028)

- Единица 6 (около 400 кв. м): Отдадена под наем за € 1 600 + ДДС (увеличение до € 1 800 от 01/05/2026 и до € 2 000 от 01/05/2027)

Обръща се внимание, че имотът е обременен с ипотека.

Кадастър на сградите на община Лука, лист 110:

Парцел 503 - Под 2

Парцел 503 - Под 3

Парцел 503 - Под 5

Парцел 503 - Под 6