Kompleks nieruchomości w Lukce - LOT 1

 

Kompleks składający się z kilku jednostek nieruchomości, a dokładnie z jednostek nr 2-3-5-6, ponieważ jednostki nr 1 i nr 4 zostały już sprzedane, położony w miejscowości Acquacalda, około 2 km od centrum miasta i około 5 km od węzła „Lucca Est” autostrady A11 Firenze-Mare.

 

Ma łączną powierzchnię około 1 373 m².

 

Kompleks nieruchomości wyróżnia się wszechstronną konfiguracją na dwóch poziomach, z wysokościami wewnętrznymi 4,5 m na parterze (idealnymi dla działalności rzemieślniczej lub magazynowania) oraz 3 m na piętrze (przeznaczenie: biura/usługi).
 

Jednostki są już wynajęte na podstawie umów przewidujących podwyżki w kolejnych latach:

- Jednostka 2 (ok. 250 m²): Wynajęta za 1 250 €/mies. + VAT

- Jednostka 3 (ok. 320 m²): Wynajęta za 1 600 €/mies. + VAT

- Jednostka 5 (ok. 400 m²): Podzielona; parter wynajęty za 1 100 € + VAT (podwyżka do 1 300 € od 01/10/26), a piętro 1 wynajęte za 700 € (bez VAT) z przewidzianymi wzrostami do 800 € (od 01/01/2027) i 900 € (od 01/01/2028)

- Jednostka 6 (ok. 400 m²): Wynajęta za 1 600 € + VAT (podwyżka do 1 800 € od 01/05/2026 oraz do 2 000 € od 01/05/2027)

Zwraca się uwagę, że nieruchomość jest obciążona hipoteką.

Katastr budynków gminy Lucca, arkusz 110:

Działka 503 - Podnr 2

Działka 503 - Podnr 3

Działka 503 - Podnr 5

Działka 503 - Podnr 6