Комплекс некретнина у Луки – ЛОТ 1

 

Комплекс састављен од више стамбено-пословних јединица, тачније јединица бр. 2-3-5-6, јер су јединица бр. 1 и јединица бр. 4 већ продате, смештен у насељу Акуакалда, око 2 км од центра града и око 5 км од излаза „Лука Ист“ са аутопута А11 Фиренца–Море.

 

Има укупну површину од око 1.373 м².

 

Комплекс некретнина се истиче свестраном конфигурацијом на два нивоа, са унутрашњим висинама од 4,5 м у приземљу (идеално за занатске делатности или складиштење) и 3 м на спрату (намена канцеларије/услуге).
 

Јединице су већ изнајмљене са уговорима који предвиђају повећања у наредним годинама:

- Јединица 2 (око 250 м²): Изнајмљена за € 1.250/месец + ПДВ

- Јединица 3 (око 320 м²): Изнајмљена за € 1.600/месец + ПДВ

- Јединица 5 (око 400 м²): Подељена, са приземљем изнајмљеним за € 1.100 + ПДВ (повећање на € 1.300 од 01/10/26) и спратом 1 изнајмљеним за € 700 (без ПДВ-а) уз предвиђена повећања на € 800 (од 01/01/2027) и € 900 (од 01/01/2028)

- Јединица 6 (око 400 м²): Изнајмљена за € 1.600 + ПДВ (повећање на € 1.800 од 01/05/2026 и на € 2.000 од 01/05/2027)

Напомиње се да је непокретност оптерећена хипотеком.

Катастар зграда Општине Лука, Лист 110:

Парцела 503 - Под 2

Парцела 503 - Под 3

Парцела 503 - Под 5

Парцела 503 - Под 6