Eiendomskompleks i Lucca - PARTI 1

 

Kompleks bestående av flere boenheter, nærmere bestemt enhetene nr. 2-3-5-6 ettersom enhet nr. 1 og enhet nr. 4 allerede er solgt, beliggende i området Acquacalda ca. 2 km fra sentrum og ca. 5 km fra avkjøringen "Lucca Est" på motorveien A11 Firenze-Mare.

 

Har et totalt areal på ca. 1 373 kvm.

 

Eiendomskomplekset kjennetegnes av en fleksibel planløsning over to nivåer, med innvendig takhøyde på 4,5 meter i første etasje (ideelt for håndverksvirksomhet eller lagring) og 3 meter i øverste etasje (kontor-/tjenestebruk).
 

Enhetene er allerede utleid med kontrakter som innebærer økninger i de kommende årene:

- Enhet 2 (ca. 250 kvm): Utleid for € 1 250/måned + MVA

- Enhet 3 (ca. 320 kvm): Utleid for € 1 600/måned + MVA

- Enhet 5 (ca. 400 kvm): Delt opp med første etasje utleid for € 1 100 + MVA (økning til € 1 300 fra 01/10/26) og 1. etasje utleid for € 700 (uten MVA) med planlagte trinn til € 800 (fra 01/01/2027) og € 900 (fra 01/01/2028)

- Enhet 6 (ca. 400 kvm): Utleid for € 1 600 + MVA (økning til € 1 800 fra 01/05/2026 og til € 2 000 fra 01/05/2027)

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er beheftet med pant.

Bygningsregisteret i kommunen Lucca, ark 110:

Partikkel 503 - Underenhet 2

Partikkel 503 - Underenhet 3

Partikkel 503 - Underenhet 5

Partikkel 503 - Underenhet 6